购房合同面积是房管局测量的吗?？请问有谁知道呢？

• 135****6317 对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；
  面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。 2019-06-18 15:10:38
• 144****7390 约定的面积只是规划图上计算出的面积，但具体的面积还得由房产管理部门测量后才能确定，所以有出入是正常的。 2019-06-18 15:10:32
• 157****8329 你看看你的购房合同是怎么写的，有没有约定关于面积的处理方法。
  国家规定，购房合同面积和房产证面积以测绘后房产证面积为准
  如房屋实际面积与购房合同有出入的，未超出3%的，按购房合同多退少补，超出3%的部分业主免费享用并计入房产证。 2019-06-18 15:10:24
• 144****0702 是的！拿着房管所的证明去找开发商！一办这个问题他们都回私了的！退回差你平米的钱！房子有可能是在建造的时候施工中造成的误差！ 2019-06-18 15:10:19
• 152****6588 你买的时候签的预售合同还是购房合同？如果是预售合同，那就是开发商取得商品房预售许可证但还未取得房地产权证大产证，所以房屋的面积都是预测面积，等到产证下来才会有实测面积。 2019-06-18 15:10:13