主要是公摊面积：走廊，外墙，有变更的就让施工单位出变更报告，然后再到实地去复查就是按照图纸先进行图纸预算，楼梯，看有没有变更的，电梯，然后改预算面积，**后出一份房屋面积测绘报告。房屋面积没什么，预算出房屋面积
全部3个回答 >房管局测量的面积准确吗？
133****3001 | 2025-04-26 16:09:20
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****8716 根据《房产测量规范》等相关规定，房管局在进行房产面积测量时，应遵循统一的标准和程序，确保测量结果的准确性和权威性。同时，房管局的测量结果还会经过审核和备案，进一步保障其可靠性。当然，任何测量都可能存在一定的误差，但房管局的测量结果在行业内具有较高的认可度，可以作为房产交易的重要参考依据。 2025-04-27 14:32:48
-
158****8163 作为房产投资者，我的经验是房管局的测量面积相对准确，但最好还是实地考察一下。有时候，房管局的测量结果和实际使用面积可能会有出入。所以，投资房产时，不能完全依赖房管局的数据，还是要结合自己的判断。 2025-04-26 20:53:50
-
131****0492 房管局测量的面积通常被认为是准确的。这是因为房管局在进行房产面积测量时，会遵循国家和地方的相关标准和规定，如《房产测量规范》等。他们会使用专业的测量工具和方法，确保测量结果的精确性。此外，房管局的测量结果还会经过审核和备案，以确保其权威性和可靠性。当然，任何测量都可能存在一定的误差，但房管局的测量结果在行业内具有较高的认可度。作为房产经纪人，我建议客户在购买房产时，可以以房管局的测量结果为参考，但最好还是实地考察，结合自己的需求和预算，做出明智的决策。 2025-04-26 20:49:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不是的，购房合同上的面积是房管局的图测面积，也就是测量图纸得出的面积，房产证上的面积是房管局的实测面积，房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。关于两者的面积偏差，在购房合同里有约定的，一般是多退少补的。具体可以看购房合同的。
全部4个回答 > -
答
办理预售证或确权时候测的！
全部5个回答 > -
答
对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。
全部5个回答 > -
答
1:请专业国家权威机构来测绘;2:面积误差比可按国家政策来处理;3:实在处理不来，起诉人民法院吧
全部3个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（377）
