对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。
全部5个回答 >请问购房合同面积是房管局测量的吗?
131****8997 | 2018-06-14 14:39:49
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141****8553 不是的，购房合同上的面积是房管局的图测面积，也就是测量图纸得出的面积，房产证上的面积是房管局的实测面积，房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。
关于两者的面积偏差，在购房合同里有约定的，一般是多退少补的。具体可以看购房合同的。 2018-06-14 14:43:15 -
155****9997 约定的面积只是规划图上计算出的面积，但具体的面积还得由房产管理部门测量后才能确定，所以有出入是正常的。
对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。 2018-06-14 14:42:36 -
132****8208 肯定是以房管局的备案为准了，将来拆迁赔偿就是以那个为准的，建议拿着房管局备案去找开发商. 2018-06-14 14:42:14
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145****7618 是的！拿着房管所的证明去找开发商！一办这个问题他们都回私了的！退回差你平米的钱！房子有可能是在建造的时候施工中造成的误差！ 2018-06-14 14:41:52
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根据《房产测量规范》等相关规定，房管局在进行房产面积测量时，应遵循统一的标准和程序，确保测量结果的准确性和权威性。同时，房管局的测量结果还会经过审核和备案，进一步保障其可靠性。当然，任何测量都可能存在一定的误差，但房管局的测量结果在行业内具有较高的认可度，可以作为房产交易的重要参考依据。
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主要是公摊面积：走廊，外墙，有变更的就让施工单位出变更报告，然后再到实地去复查就是按照图纸先进行图纸预算，楼梯，看有没有变更的，电梯，然后改预算面积，**后出一份房屋面积测绘报告。房屋面积没什么，预算出房屋面积
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可以通过中介打印网签或者直接到房管局打印都行
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现在没有房产证了，都是不动产证了，就是房产证和土地证合在一起了。不需要预约，先办房产交易，然后付税，**后办理不动产证。
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