手动修改，然后双方签字盖章或追加补充协议
全部3个回答 >预售合同有法律效力吗？
188****7174 | 2025-06-22 15:56:34
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132****5375 我听说预售合同是有法律效力的，但具体细节我不太清楚。签合同时最好找专业人士帮忙看看，免得以后出问题。 2025-06-28 10:38:06
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158****8396 预售合同有法律效力。 2025-06-26 18:06:27
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131****1800 预售合同在法律上具有效力，但实际执行中可能存在风险，如延期交房、质量问题等。购房者需仔细审查合同条款，必要时寻求法律援助。 2025-06-23 08:21:34
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180****3774 预售合同是受法律保护的，只要合同内容合法，双方同意，就有效。签订时要注意合同细节，保护自己权益。 2025-06-22 16:19:31
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130****8146 预售合同在法律上是具有效力的。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，预售合同是买卖双方在房屋尚未建成时就房屋买卖达成的协议。它规定了双方的权利和义务，包括付款方式、交房时间、违约责任等。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律强制性规定，预售合同就具有法律约束力。作为房产经纪人，我建议在签订预售合同前，仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。 2025-06-22 16:02:36
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现在商品房买卖合同备案，是在 住房和城乡建设局 办理网签手续，有法律效力 中华人民共和国物权法‘ 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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购房合同具有法律效力，是交易的重要依据。签订前要仔细阅读，必要时可咨询专业人士，确保合同内容无误。
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购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
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这个在实践中争议很大，从目前的司法实践来看，一般是无效的；如果有效，必须把握两点，一是**后要签正式的合同，并提供真实的信息资料；二，要实际履行才可以约束双方；
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