买的抵账现房如何按揭贷款？应该怎么办理呢？

• 134****7956 以按揭付款的方式购买按揭现房（转按揭）：
  由于按揭是目前大多数房屋买卖的付款方式，出卖人所出售的房屋本身是按揭贷款购买的，还有剩余按揭贷款没有还清，其转让正在按揭当中的房产时还要征得抵押权人即原借款银行的同意；而且办理新的按揭前，银行要先清偿前一个按揭。这样，购买按揭房屋的按揭贷款涉及所谓的转按揭问题，更加复杂。这里涉及两个特殊程序：一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
  2019-06-17 13:07:54
• 148****2229 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （6）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 2019-06-17 13:07:39
• 131****2238 1. 买现房按揭贷款是交齐收付款后就可以签订购房合同，准备好按揭资料，去银行和房管局办理相关的手续了。
  2. 按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。
  3. 审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在**短的时间审核通过，房款放款越快。 2019-06-17 13:07:32