如何鉴别是不是危房？有什么作用吗？

• 135****1200 房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋安全产生隐患，比如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。
  2019-06-17 10:45:09
• 144****9908 危险房屋鉴定标准
  
  1 引言
  1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
  1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
  本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
  1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
  1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
  1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
  2 危险构件鉴定
  2．1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
  2．2 构件单位
  2．2．1 基础
  a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
  b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
  c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
  2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
  2．2．3 柱以一层高、一根为单位；
  2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
  2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
  2．2．6 屋架以一榀为单位。
  2．3．1 地基、基础
  2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
  2．3．2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
  2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
  2．4 钢筋混凝土结构构件。 2019-06-17 10:45:03
• 137****7831 危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。
  居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合农村危房改造条件的家庭，户主可向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。乡（镇）政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡（镇）政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批；不符合条件的，将材料退回。然后再由县政府对乡（镇）上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。**后，县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申报申批。
  2019-06-17 10:44:54