1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
全部3个回答 >没有预售证，如何搞活动？有人知道吗？
134****1286 | 2019-06-17 09:15:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****2505 说是骗人倒也不委屈开发商，不过现在的情况也是客观的，可以理解的，因为开发商要通过排号来圈定购房意向者，再者开发商会根据排号的客户量的多少来确定**终的售价。所以**终的房价会定到哪里是有这些排号的客户的总量来决定的，如果排号的人少的话，价格肯定是**低的！反之则会高一些！
2019-06-17 09:16:32 -
151****6212 现在已办下来预售证的话法律就认可了，退房要承担部分违约责任~
2019-06-17 09:16:25 -
136****1298 要搞清楚是现在没有，将来会有，还是现在没有将来也没有，前者就可以买，后者就坚决不买，以免扯皮，耽误时间。 2019-06-17 09:16:12
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
如果是预售商品房，则开发商企业预销售商品房必须具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，**重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的**后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部5个回答 > -
问 什么时候搞活动答
咱们地下室是绑定的吗
全部2个回答 > -
答
不可以预售证和签订合同后的备案合同是需要对应的，没有对应的这些证件，房管局没法给你做备案之后又如何给你办理房产证呢？》建议这种房子先等待一下，即使涨价了购买都比办不到房产证的好些
全部5个回答 > -
答
五证不全的小区是办理不出房产证的。 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定
全部3个回答 >
