先说结论：合同不能证明是财产，不用讨论是否“共有”的财产。 因为购房合同只反映了买卖双方过去曾经发生、或现在正在发生商业交易行为，但不能反映交易的**终结果如何。**终的结果应以取得房产证为标志。因为在交易的进程中，常常因某一方的违约或其他多种原因，交易被中止或协商解除了。此时合同仍依然存在于双方手里。这是很常见的现象。 银行存款、房产证等才被视为财产的符号。合同绝对不算！
全部3个回答 >购房合同能说明个人财产吗？求解？谁能够说说？
131****9088 | 2019-06-15 22:48:20
已输入 0 字
已有5个回答
-
144****4307 先说结论：合同不能证明是财产，不用讨论是否“共有”的财产。
因为购房合同只反映了买卖双方过去曾经发生、或现在正在发生商业交易行为，但不能反映交易的**终结果如何。**终的结果应以取得房产证为标志。因为在交易的进程中，常常因某一方的违约或其他多种原因，交易被中止或协商解除了。此时合同仍依然存在于双方手里。这是很常见的现象。
银行存款、房产证等才被视为财产的符号。合同绝对不算！ 2019-06-15 22:49:08 -
157****6658 不可以的，通过购房合同时间和结婚证日期，来确定是否是婚后房产或者婚前房产，婚后房产属于夫妻共同房产。 2019-06-15 22:48:56
-
146****2251 我可以告诉你购房合同是不能证明房产共有人的。只能说明哪些人想共有财产。中国的房产证都是统一格式的，各地方也是一样。它由建设部监制。版本都是统一的，红色的。所以说内容大体是一致的。只有一小部份有不一样的地方。房产证除了所有人之外还有共有人。共有人和所有人是平等的关系。如果是产权证上有所有人和共有人两个人的名字，就说明，这个房两人都有份，或者说是一人一半。如果要办理房产证的其它抵押手续之类的事情就要求两方都要同意。所以，合同它不一定就是立法部门制定的，所以不一定就具有完全的法律效应，制定合同的可以是公司也可以是个人。
所以，合同难免会有漏洞和偏向性。**好的办法是到当地的房地产管理部门去询问清楚！我是从事房产行业的，为你提供些参考！ 2019-06-15 22:48:47 -
158****2349 这房子你只付了一半房款，房产证还没办，所以房子在法律愿意上来说就不是你的，你就没有权利卖房。楼上说改底单，可改底单已经行不通了，你说了，房子还差两三个月就交房了，说明房子肯定在建委备案了，也肯定有网签合同了，所以开发商就不可能帮你改底单了。
你只能等房产证下发后再卖房了。 2019-06-15 22:48:39 -
154****2803 如果在买卖合同上签字，而且合同没有被变更过、那么产证也会有你的名字，也就是说，在没有什么意外的情况下你们是拥有共同财产的，各占50%~ 2019-06-15 22:48:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
全部3个回答 > -
答
如果能保证把购房合同上改成你的名字，到时候办房产证的时候也直接是你的名字，当然可以购买。如果真的要诉诸法律，这样的买卖是不合法的。因为没有房产证的房屋是不能上市交易的的！所以不是合同怎么写的问题，而是你对卖方的信用是否有信心的问题，合同就是按照实际情况和步骤写。
全部3个回答 > -
答
首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。该房产为您已婚时候购得。所以该房产是婚后共同财产，
全部3个回答 > -
答
按照《婚姻法》第17条等条款规定，除夫妻双方有特别约定外，在婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同财产。因此，你结婚后买的房屋，肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有你先生的名字，也不排除你对房产享有平等的处理权（有特别约定的除外）。不过，要指出的是，虽然该房屋属于夫妻共有财产，但因房屋作为不动产，其权利采取登记公示的原则，即房地产交易中心登记的权利人，即为具有完全处分权的权利人，可与其他人进行交易，该交易受法律保护。在房产证上只有你先生一人名字的情况下，他有权单独签字后，将该房屋出售，你不得以夫妻共有财产的理由而主张合同无效。不过，你有权就他卖房取得收入主张为夫妻共同的财产收入，要求参与分配或支配。
全部3个回答 >
