建议附加条款里面要说明一下了，否则的话有风险
全部5个回答 >地下车库可以写进购房合同里吗？请问有哪位大神可以解释下？
134****8353 | 2019-06-15 17:17:36
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153****9484 地下车库是否可以作为商品房出售，要看具体情况。若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围，没有出售给业主，应属于开发商所有，开发商可将其作为商品房出售。 2019-06-15 17:19:10
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147****4226 看购房合同，车库的面积是否有分摊，分摊过了，那就是全体业主的，属于商品房，但不能再买卖。 2019-06-15 17:18:58
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148****8334 根据物权法的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。再结合你陈述的事实，我认为开发商在建筑区划内没有建设规划用于停放汽车的车位、车库，这在合同第四条的约定中可以看出，而现在如果占用业主共有的道路等画出的停车位的，该停车位属于业主共有。 2019-06-15 17:18:28
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135****1330 由于买房的时候只是购买了房屋，，一般来说小区车位除非买卖合同上有声明是业主所有，，否则开发商是有权利处理车位的产权的。。若非合同上声明车位的产权是一同出售的情况，，车位都是开发商的产权。。。所以他们有权利租售车位。。。还有啊， 小区配套不代表是免费的，，因为业主购房时候只是小产证。。
一般开发商都是找物业公司代为管理，也有开发商急于套现把车位租售管理权出售给其他管理公司。。 2019-06-15 17:18:10
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需要交。具体的税费有以下几种：首次购房交税：印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房**款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。
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首先，要明确，没有预售证开始的销售行为都是违规销售，只有有预售证才能签订正式的购房合同，然后到房管局进行网签备案，以免造成一房多卖的情况。所谓的购房协议都是双方的私人约定，受法律约束的效力较低，一旦产生纠纷，有很多条款没有办法按照合同法严格界定，尽管有霸王条款，因为本身无证销售的行为就是违规的。
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网签购房合同，由开发商登记房产部门的信息平台，选择你购买的房号进入签约，填写相关内容后，需要由购房人设置密码，然后打印合同签字盖章即可。合同自动生成一个合同编号，你要查询时，输入合同编号和你预设密码即可。
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单方变更肯定不合法嘛。起码也要有知会客户的责任和义务。也要看变更的内容是什么。
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