自己的流水收入必须要是月供的2.2倍,如果说贷款6万的话,通过控制贷款年限在1500元以下,那样就可以贷款了,然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些,这样子的话才可以顺利的申请到贷款。 分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。 具体方法如下: 首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期,并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比,这种分期付款交易**大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房,一般需要3至6个月时间。 其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中,**后一个时间节点**为重要。一般来说,这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面,业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上,也有部分要求较低,首期款比例放低至总房价的两成,只要**终不影响签约和过户即可。 **后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项,须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过**后时间节点7天仍没有交齐全部房款,业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金,并有权单方解除合同。
全部3个回答 > 商品房如何分期付款?应该怎么办理呢?
137****5473 | 2019-06-15 13:54:23-
158****0812 付款方式分为一次性付款和分期付款。分期付款有两种情况:一种是购房人自己将房款分期付给房地产商;另一种情况是首期购房人直接付给房地产商,余款通过贷款由银行付给房地产商,购房人分期向银行还贷,在这种情况下,对房地产商来讲,付款是分两期,但购房人办下贷款,实际等于向房地产商已付清全款。
搞清这个问题,购房人和房地产商发生争议时就可搞清在不同分期付款情况下,要求房地产商赔偿的金额基数是不同的。前一种情况下,是购房人已付给房地产商的房款;后一种情况是全部房款,而不是首期和已向银行还的贷款。
2019-06-15 13:55:15 -
146****8396 自己的流水收入必须要是月供的2.2倍,如果说贷款6万的话,通过控制贷款年限在1500元以下,那样就可以贷款了,然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些,这样子的话才可以顺利的申请到贷款。 2019-06-15 13:55:07
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136****2996 **20%或者30%或者更高。根据你自身情况和当地银行对贷款人的要求来定。还要看你买的是一手房还是2手房。
一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款,但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看你们当地银行的规定。
一般第一次贷款买房都可以做7成贷款。
第2次购房,第3次,第4次。就是根据你以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成,但是以后基本上都不可以贷7成了。
2019-06-15 13:55:01 -
145****5974 1.没有工作的情况下:想办法搞到收入证明就行。收入证明可以找公司帮开,也可以提供纳税证明或是工资清单
2.买房分期分期付款需要的手续,必要资料或材料: 一。是指本来意义的分期付款,这是指您跟开发商之间的付款方式,举个例子,您现在购置一套房子总房款为100万,第一次您只能支付出80万,那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续,只要签订购房合同时,在“付款方式”一栏中注明就行。 二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款,应该叫做按揭贷款,需要提供的是
1.您及您配偶的身份证件(居民身份证,户口本等具有法律效力的身份证明)
2.您或您家庭**或偿还能力证明(也就是收入证明)
3.您的购房合同 协议 **款发票或收据
4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明(已婚出具结婚证,未婚要去当地民政部门开具未婚证明)。 2019-06-15 13:54:53 -
138****6481 付款方式有三种:
1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商.
2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式.
3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款) 2019-06-15 13:54:48
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1、分期付款主张在购买期房时选用。购房人交给首期款时与开发商签定正式的房子销售契约,房子交给运用时,交齐所有房款,处理产权过户。2、购买现房分期付款的状况。主张房子的交给与房价款付出不一同进行,房子交给在前,现金付出结束在后。
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一般是3期,签合同(30%-40%),房子建筑结顶(50%-65%)和交付(5%-10%)具体周期看交房的时间的长短
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你好根据我的了解,提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。提取住房公积金的次数(时间)要求1.采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。希望我的回答对你有帮助
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一次性付款 分期付款 贷款 三种形式。 其中一次性付款和分期付款可能会有百分之一的优惠,就是鼓励现款买房,这样的开发商回款速度快。 你所说的分期付款大概是商业贷款或者公积金贷款。 现在执行的利率如下,你可以根据你的付款额和贷款年限计算一下: 1、商业贷款 商业贷款是从银行取得贷款,然后按月还款给银行,当然,这需要你要有一部分**了,否则银行也不敢贷款给你,至于住房的**,也不一样,有20%的比如:公务员、医生、老师就可以享受这个待遇,有30%的,这是普通个人商业住房的贷款**,如果投资商业地产,那么**得达到40%。 根据贷款年限不同有不同的利率,利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比(银行可黑了),**近利率又变了, 2005年3月17日(商业贷款) 1年到3年: 5.18 3年到5年: 5.27 5年以上: 5.51 你每个月还款额=(总贷款额/贷款总月份)x(1+利率) 商业贷款一共有两种常用贷款方式,一种是上面说的只是等额本息法,是**常用的一种算法,也是**普遍的贷款方式。 还有一种等额本金法,就是每个月还一样的本金,结果利息是变的,所以每个月还款额度不一样,不过不常用,这种方法的总还款额少一些。 2、就是公积金贷款了 这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些,但是我个人认为现在也不低了。
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