1、分期付款主张在购买期房时选用。购房人交给首期款时与开发商签定正式的房子销售契约，房子交给运用时，交齐所有房款，处理产权过户。2、购买现房分期付款的状况。主张房子的交给与房价款付出不一同进行，房子交给在前，现金付出结束在后。
全部3个回答 >商品房分期付款能分几期
133****8361 | 2018-06-01 11:38:58
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154****1655 一般是3期，签合同（30%-40%），房子建筑结顶（50%-65%）和交付（5%-10%）具体周期看交房的时间的长短 2018-06-01 11:40:55
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152****5623 **长30年，360期。 2018-06-01 11:40:10
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158****4411 一般分期付款都是在短期内付完全款的，大多的比例5:3:2或5:3:1:1这样来进行的 2018-06-01 11:39:06
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建议与房地产公司协商分期付款事宜
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若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
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付款方式分为一次性付款和分期付款。分期付款有两种情况：一种是购房人自己将房款分期付给房地产商；另一种情况是首期购房人直接付给房地产商，余款通过贷款由银行付给房地产商，购房人分期向银行还贷，在这种情况下，对房地产商来讲，付款是分两期，但购房人办下贷款，实际等于向房地产商已付清全款。 搞清这个问题，购房人和房地产商发生争议时就可搞清在不同分期付款情况下，要求房地产商赔偿的金额基数是不同的。前一种情况下，是购房人已付给房地产商的房款；后一种情况是全部房款，而不是首期和已向银行还的贷款。
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小产权房属于集体土地上的房子。是办不了权属证件的，也没法办理抵押登记。所以不能办理抵押分期手续。 根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
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