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全部2个回答 > 商品房电瓶车车位如何管理？怎么规定的呢？
144****7906 | 2019-06-15 13:01:29
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142****1236 地下出库有产权证的。
住建部和国土部出台《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，明确提及“规范办理停车场产权手续”“停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续”。
住建部发布的《城市地下空间开发利用“十三五”规划》提出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。
2019-06-15 13:03:18 -
146****6016 ，占地有30亩，建得很漂亮，业主交房才得知，摩托车电动车没处停放。咨询开发商，得到答复是这个小区当初规划时，就没有规划摩托车电动车自行车的停车位。业主们要求把车停到地下室，开发商的答复是地下室全都是汽车的车位，没有摩托车电动车的车位。而且地下室只售不租。
这个问题，要咨询规划局：毕竟在漳州，摩托车是各家各户出行的必备工具。
因为没地方停车摩托车，有些地方开发商私自将小区绿化地改建为停车场，而且是营利性的停车场。严重侵害业主的利益。这样一来破坏绿化地，而且，摩托车进入小区，人车混杂，又存在安全隐患。这样的事，绝非个案，在许多地方论坛，经常看到类似的曝光，恳请相关领导重视这个问题。 2019-06-15 13:03:05 -
131****6282 根据中华人民共和国价格法，物业收取每月80元物业管理费必须到当地物价部门备案方可收取，否则物业就是违规收费，你和其他小区的停车租赁费没有可比性，你的车胎被扎，根据民法通则和合同法规定你和物业公司是否有协议规定车辆损失物业是否需要赔偿，如果没有协议约定，物业没有保管义务，如果物业收取了你的管理费，必须保持你自有车位的整洁，你没有交管理费，根据物权法规定，物业在任何情况下无权不让你停车，你可以咨询当地物价部门和房地产管理部门，如果物业收费已经备案，你应当交，否则你可以不交，投诉物业公司不让你汽车停到自己车位的违法行为，会得到当地政府部门的支持。
2019-06-15 13:02:48
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这种情况还是和物业商量一下吧，看看能不能，在物业的管理区域进行电动车充电，或者要求物业提供一定的公用充电，哪怕交费也可以。
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不是属于开发商所有的。非人防用途的普通地下车位，产权为业主共有，并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证，产权人可自由处置。地下车位为人防车位的，因人防车位使用的是人民防空用途土地，故产权为国有，但没有产权证，只有经人防办审核的该车位的规划图，由当地人防办保管代持。1、《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。3、《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。1、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中，也未承诺无偿提供地下车库，同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求，开发商必须为小区业主提供车库，则开发商只能将车位在出售住宅时一同出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。2、如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下车库，或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应属于全体业主所有。当然，经全体业主大会同意，可以确定该车库的专有使用权，即部分业主可以通过专有使用权取得对停车场的使用权，使用费归全体业主所有，用于物业管理之需。
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看房注意事项和买房注意事项看房注意：1、避免路冲 2、房子**好坐南朝北，窗子**好朝南、朝东。**差的是朝西，热且耗电 3、注意前后院的布置设计，好的布置有时可推断出房主比较爱护房子 4、房间要敞亮、通风。厨房、客厅要大，并且好用，好摆家具。 5、主卧房是否在楼上 6、车房是否和房屋相连 7、注意瓷砖铺了那些部位。走廊、厕所、餐厅、厨房必须铺瓷砖。 8、厨房柜子要多、要好用。厨房的台面**好是石头的 9、如果买一层楼房子，顶一定要高才显得不压抑。 10、厨房是否有 kitchen island 11、洗碗池深吗？ 12、房子周围是否有很多公寓建筑 13、是否有分区空调 14、燃气优于燃油 15、注意空调机是否产生噪音
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1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。商品房合同备案怎么查询？一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
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