商品房有必要做防水吗？有什么作用吗？

• 133****3848 房屋顶一定是要做防水处理的，但是一般的新商品房屋顶都做过防水处理了，如果房顶没有渗水漏水的情况，就不必再做了。
  工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。
  2019-06-13 14:04:32
• 156****7494 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：其中第二点：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。因此，开发商一般都会据此而做防水。业主购买的房子，多半在这5年内，“滴水不漏”，安全过渡。然而，也有部分，撑不过5年而深陷与建筑商的漫漫索赔之路中，“上下而求索”。更多的情况是，在5-10年间，房子开始频繁漏水。找物业，物业不管；找建筑商，建筑商两手一摆“已经过了国家规定，我没有这个责任”。只得自己花钱花时间重做防水。然而这防水的重做绝不是一件简单事，能找到裂缝好说，“对症下药”，找点补漏。找不到裂缝,那就得回到原点：重做防水。敲开砖，铲去原有破损的防水层，再来基面处理，然后正确涂刷，保护、养护，闭水试验，一步一步，步步谨慎，这才能彻底解决顽固漏水。为什么新房子会容易出现漏水？究其原因，主要有两个。第一、开发商为节省开支而使用伪劣防水材料。第二、开发商为赶进度而粗糙施工导致。防水行业“三分材料，七分施工”两样都得不到满足，漏水自然“水到渠成”。为免去后顾之忧，雷邦仕建议我们的业主们购买房子后，对新房子装修时再做一次防水，两次防水，双重保障，真正远离漏水。建议业主亲自购买防水材料，谨慎选择原厂正品以保障防水效果，第二、请师傅进行专业施工。第三、参与到施工的现场进行监督检查。第四、防水后做闭水试验进行检查。
  2019-06-13 14:04:25
• 151****2461 屋面的防水工程是建筑工程的一个分部的工程情况，往往是指屋盖面层的施工的内容，然而它也包括了屋面的一个防水工程以及说屋面的保温隔热的工程作用。
  往往它由结构层以上的一些屋面都是找平层、以及说隔气层、保温隔热层、或者说防水层、保护层及使用面层等结构层次所的组成情况。
  其施工质量的一个优劣将直接的关系到建筑物的一个使用的寿命情况内容。 2019-06-13 14:04:15
• 131****6834 一般在开放商交房的时候，只有卫生间是做了防水的，而在业主重新装修的过程中卫生间的防水也很容易被损坏，所以厨房，卫生间都是需要重新做防水的。
  
  厨房做防水，地面需要全部做，墙面返高30公分，洗菜池背后的防水区域是出水口以上的50公分。
  2019-06-13 14:03:59