房屋顶一定是要做防水处理的，但是一般的新商品房屋顶都做过防水处理了，如果房顶没有渗水漏水的情况，就不必再做了。工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。
全部4个回答 >商品房外墙 需要做防水吗？有什么作用吗？
146****8900 | 2019-05-30 15:17:19
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141****5688 外墙一般不做，屋顶和卫生间还有基础会做防水。外墙一般，砌好抹灰再贴贴饰面层就完了。墙面渗水，怕是墙内或者是楼板埋管有点问题吧。 2019-05-30 15:17:57
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145****4905 房屋外墙不仅要有防水隔热层..而且**外层要有防水涂料.如果防水有问题.你找开发商.开发商会主动联系承建商.您家里因漏水造成的损失应该有承建商来赔偿.希望可以帮到你. 2019-05-30 15:17:47
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142****0992 需要的。
防水分为两种形式，一种是亲（迎）水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所产生的效果来看，亲水面防水做法要优于迎水面做法。
防水的做法：房里面不需要做防水，你如果在此处放有洗衣机，可将该处外墙面凿去1.5米高，将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍（厚度1.0毫米）；将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后，涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍（厚度1.0毫米）。
墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水，防水层做好后，将地漏口堵住，在阳台上灌水（高出地面约两公分的水）做闭水实验（24小时），如果不漏水，就可以抹水泥砂浆保护层，**后贴回瓷砖（如果洗衣机给水管要暗埋，还要检查水管接头是否漏水）。 2019-05-30 15:17:38
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当然做防水好呀！不然雨水会浸入墙砖内的！
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这个商品房按照审核备案的图纸要求的需要设置自动喷淋系统的，需要设置，满足不设置的就不需要的，一般总面积小于3000平米，单层面积不超过1500平米的不需要设置，前提是网点面积不超过300平米。如果有综合楼的就需要设置，不能例外。
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商品房必须要做防水的,需要做防水的地方有:首先是流水面,即房屋的洗手间和厨房,因这两个部位常年有流水或经常潮湿,防水自然极其重要,千万不能掉以轻心。其次是外露面,如阳台、露台、天台等,因其裸露在户外,长时间遭受雨雪的侵蚀,也必须进行有效的防水处理。再次是防潮面,通常指房屋的地面和墙面。房屋装修时墙体一般没有干透,含有一定水分,且常有新砌墙面或新铺水泥砂浆,若不作防水,水分就会往外蒸发,引发变色、起壳脱落和发霉等问题。特别是木地板、木质墙线和门框等木料部分,一旦渗入水分,就会因受潮而变色、发霉、生虫,直至无法使用。
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外墙出现渗漏后，墙体内的水汽浓度提高，水逐渐向内墙面渗入。若不采取预防措施，内墙墙纸、涂料等装饰层就会遭到破坏，出现腐蚀、脱落或霉变等现象，而霉变产生的霉菌孢子有致癌性，后期的维修成本也较高，因此墙体渗漏危害极大。所以装修时，如果条件允许，建议对墙体进行防水防潮处理。如何处理呢？现介绍一种简单易行的办法。
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