根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”假设转让离婚析产房屋所取得的收入为50万元，原来购进时财产原值为30万元，了生的合理费用2万元，离婚析产时各占50%。财产转让应纳税所得额为50-【（30+2）×50%】=34万元。应交个人所得税34×20%=6.8万元。扩展资料根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》关于个人转让离婚析产房屋的征税问题（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。
全部3个回答 >离婚后的房子怎么卖? 离婚后，房子产权一人一半，如果想卖掉，该怎么办？
151****9469 | 2019-06-13 11:35:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****3064 《婚姻法》司法解释二：
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 2019-06-13 11:35:39 -
156****7523 你只能在房产当地找个律师帮助解决。
按你说的他这样是霸道，不讲理，可以让他给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有。这样就可以再做其他决定啦 2019-06-13 11:35:35 -
136****4321 很多人都会对自己一成不变的生活感到厌倦，然而却并不是所有人都拥有开启体验其他千百种人生可能性的勇气。
今天我们要介绍的这个故事的主人公，恰恰实现了很多人想做而不敢做的事情。
他的名字叫Ian Usher，是一个“一无所有”的英国中年男子。
Ian年轻的时候喜欢各种各样的运动，后来他认识了一个澳大利亚女子，于是就移居到澳大利亚，结婚之后和妻子一起生活。
在澳大利亚生活了8年时间里，他一直在珀斯的一家地毯商店工作，生活原本非常平静，直到他发现自己的妻子在结婚之后，背着他有了别的男人。
2008年Ian和妻子选择了离婚，离婚之后，他得到了一些夫妻共同财产，然而，不管是房子还是车子，都让他感到十分的沮丧，因为他只要一看到这些东西，就会想到自己已经离开的妻子。
Ian经过了很长一段时间的低沉，**后他做了一个决定。
他决定把自己过去生活中的一切都放到Ebay上进行拍卖。
是的，你没有看错，就是他所拥有的一切: 房子、车子、摩托车、他心爱的喷气式滑雪板，以及他所拥有的各种生活物品，一件不留，通通狂甩。
当然既然是拍卖他的生活，就不仅仅包括这些物件儿，Ian还甚至卖掉自己的家人朋友——他承诺把自己所有的朋友和亲人通通介绍给拍卖成功的买家。
2019-06-13 11:35:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
全部4个回答 > -
答
你只能在房产当地找个律师帮助解决。按你说的他这样是霸道，不讲理，可以让他给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有。这样就可以再做其他决定啦
全部3个回答 > -
答
可以出售,对方在同等条件下可以优先购买,如不同意不得防止其他人购买。 可以先协商，协商不成可以起诉，由法院判决。 根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
全部3个回答 > -
答
无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的，也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的，而其前夫如果没有出据女老师的租赁委托书及身份证，也没有女老师的签名就出租该房产，那些所签的租赁合同是没有效的，这是第一点。第二点，可以双方达成协议，男方给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有，然后去房管局办了登记，出新证就可以了，这样就随便持有人出售或是出租都可以了。1、如果只有一半。那么在处置你的房屋，比如买卖、租赁所得的货款必须合理的分给另一方所有人。进行抵押的话也只能用你所有的那一部分。2、其中一方要把房子的另一半所有权卖给第三人，在同等条件下，你有优先购买权。同理，你卖的话，在同等条件下，对方有优先购买权。
全部3个回答 >
买房交流
3121
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（479）
