商品房都能入户吗？有人知道吗？

• 146****9984 买房除了安居乐业，还有一个重要作用，那就是解决户口问题，但并不是所有的房子都可以落户。
  1、商业用地的房子不能落户
  现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。
  如果你是集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段**的资格。
  商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
  2、住宅可以入户
  与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。
  3、如何辨别？
  归根结底，是房子的性质决定了其作用。如果是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，也可以在当地房产部门查询，购房者在买房时一定要弄明白这一点。
  （以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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  2019-06-13 08:57:53
• 134****4079 只有住宅属性的才能落户的，商住，公寓都不行的，住宅有50年，70年的，一定要确定是住宅才能落户 2019-06-13 08:57:43
• 132****0605 额。。你是哪儿的人，现在个别地方有积分落户政策
  如果有房是一个比较大的加分项，再加上你自己学历、年龄、社保什么的可能就能落户了
  根据各地政策不同，你查一下吧
  2019-06-13 08:57:35