房屋租赁一定要产权人到场吗？可以委托他人代办吗？

• 141****1039 取消房产备案的流程如下：
  凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。
  如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交下列材料：
  
  (一)房屋租赁(转租)合同;
  
  (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
  
  (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
  
  (四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
  
  (五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
  
  (六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
  
  (七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。 2019-06-13 05:12:21
• 133****9284 材料如下：
  
  1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；
  
  2、房屋租赁合同一式三份；
  
  3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；
  
  4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；
  
  5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；
  
  6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；
  
  7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；
  
  8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；
  
  9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；
  
  10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。 2019-06-13 05:12:08
• 158****0064 房屋租赁合同备案所需材料如下：
  
  （一）书面租赁合同；
  
  （二）房屋所有权证书；
  
  （三）当事人的合法资料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
  
  注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
  
  根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。 2019-06-13 05:11:47
• 135****1329 一、不需要的。
  
  1、 可以网签或者传真签合同 。
  
  2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。
  
  3、 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。
  
  二、根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
  
  三、《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
  
  1、书面租赁合同。
  
  2、房屋所有权证书。
  
  3、当事人的合法证件。
  
  4、城市人民政府规定的其他文件。
  
  5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
  
  6、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明 2019-06-13 05:11:37