别墅产权多少? 别墅产权年限是多少年

• 133****5715 通常所说的房屋产权大致分为：
  1）住宅用地，产权年限是70年；
  2）综合用地，产权年限是50年；
  3）商业用地，产权年限是40年。
  具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。 2019-06-12 22:06:44
• 154****7225 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  　　2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
  　　3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2019-06-12 22:06:41
• 157****7124 随着经济的进步以及发展，越来越多的人对于海外投资房地产青睐有加。越来越多的海外投资者涌入英国买房置业投资。
  
  
  
  
  
  如果要在英国购买房屋，有一个习惯是必须要改变的，那就是需要对房屋产权的年限予以重视。
  
  
  
  在国内买房，很多人不会去考虑房屋的产权年限，因为国内的房屋基本上都是70年的房产，70年之后房屋所在的土地就要被国家收回。
  
  
  
  但好像目前国内的房屋购买者并不是很担心这个事情，因为大家都认为即使国家把土地收回去，
  
  
  
  也会有一个稳妥的政策来解决这个问题，不会让购房者身无安居之所，这也与中国的政治体制紧密相关。
  
  
  
  
  
  
  
  但是如果把这个习惯带到英国，依然对房屋产权的年限漠不关心，则是会吃亏的。
  
  
  
  首先，我们来看看英国的产权有哪几种？
  
  
  
  主要分为永久产权，freehold，就是一般别墅、联排所拥有的产权，这类房子基本不用交地租和物业费。
  
  
  
  另外一类是lease hold，一般是高层养房，需要每年缴纳地租（几百英镑）和物业费（每年每平方英尺2-6英镑）。
  
  
  
  
  
  
  
  在英国，房屋产权的年限并不统一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的产权达到惊人的999年，可以说是永久性所有，对于这些房屋，购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。
  
  
  
  但是，对于那些产权在99年以下的房屋就要引起注意了。
  
  
  
  
  
  
  
  小编根据相关政策对不同产权年限的房屋给出了意见:
  
  
  
  ·95年以上的，无需担心，放心购买；
  
  
  
  ·83年至95年的房屋，这个时候就要有所考虑了，如果打算长期住在这个房子里，那就要着手办理延长产权的事情，由律师负责，费用也不算高；
  
  
  
  ·70年至82年的，则要加上小心了，因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用；
  
  
  
  ·对于69年以下的房屋则要做好心理准备，因为对于这类房屋，银行是不会贷款给购房者的。 2019-06-12 22:06:39