通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
全部3个回答 >买了个别墅，别墅产权是多少年
132****2068 | 2018-07-19 20:57:54
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147****8364 别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
可以看出别墅为居住用地，应为70年。 2018-07-19 20:58:41 -
133****3314 通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。
如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。 2018-07-19 20:58:34 -
153****5367 所谓70产权是土地使用权，我国房产是拥有权，土地属国有，民众只有使用权。
别墅也属于住宅，土地使用权是70年。 2018-07-19 20:58:29
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别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。可以看出别墅为居住用地，应为70年。
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别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。可以看出别墅为居住用地，应为70年。
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别墅类型不同，其产权年限也是不同的。独栋别墅使用年限是50年，而“类别墅”使用年限为70年，前后两者的交易税费有差别。而如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
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问 别墅是多少年产权答
通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。
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