只要合约上标明了每年会返还6个点作为回报，如果不相信合同，你可以考量下开发商的资质，看看可信不，一般返还6个点是很正常的，不过对于这些返还一般商铺比较多，其实这说白了就是一种销售手段，羊毛出在羊身上，只要他愿意跟你续签，当然可以，如果不愿意，当然不行啦
全部4个回答 >公寓返租有什么风险
133****9058 | 2019-06-12 17:48:19
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141****0966 公寓返租的风险，主要是因为返祖的方式是存在着相对大的收益不确定性。“公寓返租”，通俗来说，就是开发商在提高了自己的成本之后，给人们允诺下的一个看似诱人的承诺。很多人都是看中了这一点，才加入了“公寓返租”的队伍。
而事实上，“公寓返租”能否能够保障买主的收益，其实是没有办法确定的。因为在目前的市场上，国家政策及法规对于“公寓返租”的监管是存在着一定的空白的。而开发商对“公寓返租”的收益的保证也是有一定期限的，超过了这个时间，买家的保护罩也就消失了，开发商就可以不用履行承诺了。可以说，只有市场的承接力才能直接的影响买家的收益。我们需要买看清的是，开发商推出这样的销售模式，其实也是为了更好的回笼公司的资金，所以买家对于这样的利诱条件，**好三思而行。 2019-06-12 17:50:15
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1、公寓中返租6个点指得是开发商将公寓出售给小业主，同时与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，公寓由开发商统一经营管理，同时会按约定时间支付给小业主6%的租金。2、公寓返租是指开发商指得是开发商将公寓出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，公寓由开发商统一经营管理，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间
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产权式酒店是你买下来，产权归你，但是酒店管理，你拿回报。酒店式公寓如果也对外发售，概念跟产权式酒店一样的。只不过一个是酒店，一个是酒店式公寓。酒店式公寓一般适合常住的旅客，可以做饭洗衣的。分时度假在中国99%是骗人的。这个概念在中国还没有推广的基础，只是一些骗子拿来骗人的幌子。
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恒锦玖珑时代广场项目引进了汉庭酒店，15-18层为12年包租包管理，12年返租，坐享财富无忧，精装费用1800元/㎡，南面房源租金49元/㎡，北面房源租金47元/㎡，
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商铺统一经营管理周期为10年，前三年保底收益分别为7%、8%、9%，第四至十年9：1分成（业主9：管理1），从2018年7月1号开始计算租金（2018年5月1号开业），每半年为期支付租金给业主。
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