只要合约上标明了每年会返还6个点作为回报,如果不相信合同,你可以考量下开发商的资质,看看可信不,一般返还6个点是很正常的,不过对于这些返还一般商铺比较多,其实这说白了就是一种销售手段,羊毛出在羊身上,只要他愿意跟你续签,当然可以,如果不愿意,当然不行啦
全部4个回答 >公寓返租有什么风险
133****9058 | 2019-06-12 17:48:19
已输入 0 字
已有1个回答
-
141****0966 公寓返租的风险,主要是因为返祖的方式是存在着相对大的收益不确定性。“公寓返租”,通俗来说,就是开发商在提高了自己的成本之后,给人们允诺下的一个看似诱人的承诺。很多人都是看中了这一点,才加入了“公寓返租”的队伍。
而事实上,“公寓返租”能否能够保障买主的收益,其实是没有办法确定的。因为在目前的市场上,国家政策及法规对于“公寓返租”的监管是存在着一定的空白的。而开发商对“公寓返租”的收益的保证也是有一定期限的,超过了这个时间,买家的保护罩也就消失了,开发商就可以不用履行承诺了。可以说,只有市场的承接力才能直接的影响买家的收益。我们需要买看清的是,开发商推出这样的销售模式,其实也是为了更好的回笼公司的资金,所以买家对于这样的利诱条件,**好三思而行。 2019-06-12 17:50:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、公寓中返租6个点指得是开发商将公寓出售给小业主,同时与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,公寓由开发商统一经营管理,同时会按约定时间支付给小业主6%的租金。2、公寓返租是指开发商指得是开发商将公寓出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,公寓由开发商统一经营管理,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间
全部5个回答 > -
答
产权式酒店是你买下来,产权归你,但是酒店管理,你拿回报。酒店式公寓如果也对外发售,概念跟产权式酒店一样的。只不过一个是酒店,一个是酒店式公寓。酒店式公寓一般适合常住的旅客,可以做饭洗衣的。分时度假在中国99%是骗人的。这个概念在中国还没有推广的基础,只是一些骗子拿来骗人的幌子。
全部4个回答 > -
答
恒锦玖珑时代广场项目引进了汉庭酒店,15-18层为12年包租包管理,12年返租,坐享财富无忧,精装费用1800元/㎡,南面房源租金49元/㎡,北面房源租金47元/㎡,
全部2个回答 > -
答
商铺统一经营管理周期为10年,前三年保底收益分别为7%、8%、9%,第四至十年9:1分成(业主9:管理1),从2018年7月1号开始计算租金(2018年5月1号开业),每半年为期支付租金给业主。
买房交流
3031
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(436)
