美国买房有产权年限吗?需要什么手续?

• 145****4163 美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。
  
  在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：
  
  1、独立完全产权；
  
  2、共有产权；
  
  3、联合产权；
  
  4、整体共有产权。 2019-06-12 17:25:39
• 137****4008 永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。
  美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。
  虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
  1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、**建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产**，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
  2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。
  3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。
  4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。 2019-06-12 17:25:35
• 133****7369 一、在美国全款买房的流程是什么？
  
  全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。
  
  1.准备买房
  
  买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。
  
  出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。而且在美国，经纪人的佣金是由卖家支付的。
  
  
  
  2.看房出价
  
  选好房源后可以亲自出国看房，也可以委托经纪人或他人代为看房。除了看房屋内部设施也要观察周围的交通状况，甚至邻居的情况。经纪人也会查询房屋信息，包括上市历史、市场统计数据、政府估税价等。
  
  确定房源后，由经纪人代替买家向卖家提交出价函（offer），通常出价函上呈现的价格比卖家挂牌的价格低，买卖双方会经过几次的讨价还价后确定交易价格。 2019-06-12 17:25:31
• 146****4048
  　　国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
  　　而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为**主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。 2019-06-12 17:25:24