美国买房有产权年限吗?需要什么条件?

• 133****6228 美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。
  
  在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：
  
  1、独立完全产权；
  
  2、共有产权；
  
  3、联合产权；
  
  4、整体共有产权。 2019-05-23 14:46:09
• 136****6761 美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
  在美国投资买房要注意一些基本规定：
  买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。
  有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
  签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。 2019-05-23 14:46:03
• 147****6879 买房有钱就可以了，不一定需要绿卡，即使你有房产也不代表能在美国能拿绿卡。 有证件就行了，护照，签证之类的。不是美国居民和在美国没有工作，不能向银行贷款。
  是永久的。不过每年要交地税，要找人打理，在美国冬天下雪，如果门口有人摔到，人家会告你的，你卖了房都赔不了。出租后，如果租客什么什么问题，厕所塞了，之类的，也要找人处理。
  个人建议有钱还是去别的国家置业，山姆大叔**喜欢找机会征你的税，你拥有房产，政府的福利就不能拿了，自己要付医疗保险，即使你把它转给下一代，害到下一代少了福利，山姆大叔还扣遗产税了。
  任何人都可以在美国买房，只要你有钱！
  但是买多少钱的房子，都不会因为你买了房子而给你绿卡！
  那么：
  你是房子的主人了，每年你是要交税的！按照房屋的价值的百分之一，报税
  你买了房子，你来不了，那么出租吧！很麻烦的，就象上边那位说的一样
  在美国房客只要按时缴房钱，他就是上帝了，房子有任何一点儿小毛病，打个电话，你就要来修，不修，马上停止付房租，碰上恶的，还把你告了，**后只有让他白住半年房子
  交给代理管理吧，钱就全让他们盘剥了去了，你落不下什么，别忘了，年底还得交税呐！
  当然啦，你买了房子，产权永远是你的！
  可是，除了产权以外的事儿，你也要考虑好了
  说句实在的，你要是来不了美国，又没有个“至近”的亲戚朋友给你管理
  买个房子有什么用！天大的累赘！ 2019-05-23 14:45:55
• 133****9523 永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。
  美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。
  虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
  1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、**建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产**，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
  2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。
  3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。
  4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。 2019-05-23 14:45:40