现在的商品房有土地证吗？谁能说说呢？

• 144****4287 不是所有的都有，一般可以买卖的都有。
  房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-06-12 16:28:54
• 131****5387 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  　　1、土地登记申请
  　　（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  　　（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  　　（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  　　2、地籍调查
  　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 2019-06-12 16:28:20
• 144****8133 土地证是必须办理的。后续你要交易，必须提供三证：契证、土地使用证和房产证，这样才能交易过户，并保证新买家的所有者权益
  所以交易前，你肯定还是要补办的，而且可能后续拿那些材料，还找不到开发商了
  
  目前的土地，无论是出让还是划拨，首先是给开发商的，办理大证，出售后，他会给你相关的分割材料，你带上这些材料和合同，可以去办理你自己的土地证
  
  希望对你有帮助 2019-06-12 16:27:42