商品房没建地下室车库能验收吗？？有没有什么影响吗？

• 135****7371 1、这是一个要讲清楚却复杂的问题，如果产权明确，那就是一个简单的问题。是或不是都有可能。
  
  2、首先看规划是否将其纳容积率范围，是防空设施，还是纯停车场。防空设施作停车用肯定不能是商品房了。
  
  3、看购房合同，车库的面积是否有分摊，分摊过了，那就是全体业主的，属于商品房，但不能再买卖。
  
  4、看当地法规是否容许地下车位进行交易，不容许当然不是商品房。
  2019-06-12 15:05:37
• 133****6099 一、在选择停车位时，根据车辆的体积选择适合的车位非常必要。主要从长度和宽度两个方面来考虑。无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。
  二、除了尺寸因素，出于安全性考虑，选车位注意四个原则：
  1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。**好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；
  2、远离行车道转角和路口，**好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；
  3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；
  4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。
  2019-06-12 15:05:15
• 146****1685 绝对不能验收，停车位是高层住宅的配套设施，必须具备。 2019-06-12 15:05:03