如果是您自己家建的房子是可以的。如果是买的商品房，只要是破坏了外墙结构的都是不允许的。也会影响到小区的整体美观。
全部3个回答 >小区车库能改商品房吗？有没有什么影响吗？
144****7648 | 2019-06-13 08:50:16
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145****3516 可以。但是你的问题很笼统。不知道你是想自行改建还是你的生活被停车场所影响。 2019-06-13 08:51:32
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133****9763 要是自己有产权改是没问题，问题在于改了之后您打算怎么处理，您要是出租买卖给人住肯定不行，因为产权证上都有使用用途的，因为您擅自改变房屋使用用途，会导致您和承租人签订的租赁合同无效，您取得租金就没有法律依据。而且车库的产权期限一般与住宅都不一样。您要是没有产权证只有使用权，那就更没有权限改动了。当然这是从法律理论而言，风险就在于承租人可能以此主张合同无效，而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报。
2019-06-13 08:51:19 -
131****1683 如果你打算长期居住不打算转手的话，可以买，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和开发商把协议里写清楚是终身使用！而且一定要写上你对此房产具有转让权，占有权，处置权！收益权！
如果你有打算以后想出售的话，就要好好考虑了！因为你可以相信开发商，但是买你这套房子的人不一定能相信你和开发商之间的约定！而且如果买你房子的人要贷款也不行，因为没有产权证的房子无法办理按揭贷款，抵押，以及注册！ 2019-06-13 08:51:11 -
154****1562 这个房子你当然是可以买的，自住的话肯定是没问题，但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的，一个是商业性质的，一个是住宅性质，使用年限前者是40年一个70年，由于前者是商业性质交的税也就比较多了，如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些，建议慎重考虑
2019-06-13 08:51:00
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车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途！
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如果对于农村的私房来说你可以进行改造；但是如果对于城市里的住宅楼来说是不能改造的，因为你的改造肯定会影响带其他相关楼层住户的使用，而且你也不希望改造后的卧室里面还存在着给水和排水管道啊，这些是不能动的。
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现场说好，在着说不清楚，有图纸也行。建议找几家装修的，问问方案，报价补充：建议找几家装修的，问问方案，报价。他们会告诉你怎么样改才合理 追问：请问油烟会倒流到一楼吗 追答：有可能，做不好，你家开机烟跑到别家，别人开机。跑到你家
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一旦出现渗漏水，不管是不是你的责任，一般就归你了，所以不建议你改，呵呵，更多信息，更好建议，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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