商品房中有户口能卖吗？该怎么过户呢？

• 134****5908 目前很多城市可以在卖方户口未迁出的情况，重新办理买方的户口迁入手续的，具体可以咨询户籍所在的派出所户籍登记部门。
  　　在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。
  　　笔者认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题.
  
  　　那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？
  　　第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
  2019-06-12 13:42:01
• 157****6006 原则上来说，是不可以的：
  
  　　1、一般来说，当事人的户口不迁走的前提下，新房东是不能在房产所在地落户的（非亲属之间，不能进行户口投靠）；
  　　2、因此，二手房的受让者一般来说，会在购房合同中，与当事人明确约定户口迁出时限，当事人应根据该合同的约定办理相关手续；
  　　3、否则对方是有权聘请专业人士维权或者采取其他必要的措施保障本人的权益的（如退 房等）；
  　　4、当事人具体可以事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
  
  　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
  
  　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
  
  　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
  2019-06-12 13:41:48
• 156****1900 有权继承的人是父母子女还有配偶，过户要到当地公证处，先要把产权证改在一个人名下是你姥爷还是爷爷啊？
  要是你姥爷，那就和你妈妈有关系而不是你爸爸
  要是你爷爷，需要过户才能卖出去
  继承是有法律规定的，一个人去世后，然后公证处会告诉你开什么证明，这个放在要是想卖。否则如果以后出现纠纷，比如你爸爸的其他兄弟突然说这个房子没有经过他同意就卖出去 2019-06-12 13:41:39