目前很多城市可以在卖方户口未迁出的情况，重新办理买方的户口迁入手续的，具体可以咨询户籍所在的派出所户籍登记部门。 在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 笔者认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题. 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
全部3个回答 >商品房中有户口能卖吗
153****9976 | 2018-06-16 11:56:40
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146****3057 把户口迁走，卖房没问题。 2018-06-16 11:58:42
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143****1021 一般这种情况，有两种解决方法：
1、与买家签一个协议，等你买到新房子后，迁移户口，但要约定一个时间（有少数买家会同意）；
2、如果买家不同意，先拖一阵子，实在不行了直接将户口迁出（袋袋户口），等新房子买入后再迁入（各个地方有不同的规定，先可以到派出所户籍警那里咨询一下）。
也可以暂时到派出所办暂住证，然后待房产证下来再办正式户口。 2018-06-16 11:58:29 -
146****3611 一般是要迁走，但是如果你仅有这一处住房，房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。
他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本，并不影响你原来的户籍。 2018-06-16 11:57:51 -
156****5416 目前很多城市可以在卖方户口未迁出的情况，重新办理买方的户口迁入手续的，具体可以咨询户籍所在的派出所户籍登记部门。 2018-06-16 11:57:17
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取得房产证之后5年可以
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如果你买的商品房已经交房了，并且已在派出所备过案，是可以品购房合同把户口迁进去的，不需要花任何钱。如果是期房，还没交房，那就暂时迁不进去。我前段时间刚这样把户口迁进新房里，希望对你有所帮助。
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根据相关规定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的，而且30%的收益需要交给国家。
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可以贷款的。贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
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