你购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，而且也不存在你所谓的**款发票。房地产发票属于不动产专用发票，都是在办产权证时统一开，要求的是精准的数字，而你现在购买的期房，房屋面积是图测的，并不准确，交房时还要实测，那时候就是**终面积了，所以现在不可能给你开发票（更不存在**款发票的说法），都是开的收据。再说领公积金不用发票，只需要已备案合同和购房收据即可。
全部4个回答 >商品房有**款发票吗？是怎么收费的呢？
142****7137 | 2019-06-12 13:15:59
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156****4412 一般的操作程序是，你交了**款之后开发商必须开具正式的地税收据给你，并且加盖财务章，在你交房以后到财务换取**终的“不动产销售发票”
2019-06-12 13:17:31 -
148****0377 这种情况在中国基本上都存在的，是不违法的。
根据相关规定购房发票与《完税证明或房地产销售办证证明》均由发展商提供，购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。
如果购房后没有发票的，意味着这套房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一齐到税务局开具发票，不管是一手房还是二手房均是如此。
2019-06-12 13:17:22 -
158****4559 般情况下是产权证下了后开发商会把 购房发票 契税发票 维修基金发票 一起交给你 开发商承诺办理产权证 一般是交房后365个工作日内 也就是一年半吧 2019-06-12 13:17:10
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购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房地产开发公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。由于商品房买卖的正式发票是办理产权证、银行贷款的必备材料之一，非常重要，发票丢失的，应及时补开。况且，你的发票是由于开发商销售人员的工作疏忽而丢失，开发商有责任，应负责办理发票补开手续，并承担一切费用。具体过程包括登报等，可与开发商联系办理，**终需经房管局确认，各地手续基本一致。建议在办理上述手续之前，要求开发商在你发票复印件上面加盖公章或财务章，以证明你已支付购房款，避免此后产生争议。
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个人购买商品房，应该开具增值税普通发票，并按照“税总货便函〔2017〕127号”销售不动产开具发票的规定，在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
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有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。
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税费名称 计算基数 税费率(元) 房产测绘费 1.36 “两金” 15 转移登记费 80 权证工本费 10 评估费 0.5% 印花税 0.05% 契税 2% 交易手续费 3
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