商品房怎样收费？是怎么收费的呢？

• 157****5339 　税费名称 计算基数 　 税费率(元)
  　　　　房产测绘费 1.36
  　　　　“两金” 15
  　　　　转移登记费 80
  　　　　权证工本费 10
  　　　　评估费 0.5%
  　　　　印花税 0.05%
  　　　　契税 2%
  　　　　交易手续费 3
  　　　　 2019-07-10 10:20:50
• 148****7233 1、房屋交易手续费： 标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
  2、交易印花税： 交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
  3、契税： 标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
  4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
  5、房屋登记费： 住宅每套80元，非住宅每件550元。
  6、证照印花税：每本5元。 2019-07-10 10:20:45
• 133****7530 不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：
  
  新房：
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  维修基金：购房总价的2%-3%
  
  二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；
  2019-07-10 10:20:38
• 136****6117 一、办理房产证的步骤
  　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-10 10:20:31