首套房没办房产证算吗? 我买了两套商品房，都未办理房产证，套房算首套房吗

• 158****9867 第一套房是**集体盖的，房产证土地证都没有，只签了合同。现在想贷款再买一套小的，这套小的算第二套住房吗？[em10] 2019-06-12 11:14:20
• 142****5220 不可能
  交税房管局都会先看系统
  你房子必定会出现在系统吧
  所以不可能2个都是首套 2019-06-12 11:14:17
• 143****5296 多地方已经取消了限购政策，但无论是公积金贷款还是商业按揭贷款，还有一些限贷的政策，你要了解如何算首套房，如何算二套房，以及对房贷新政中“认贷不认房”，恒泰小恒用一张图为大家详细解读如何认定首套房二套房及认贷不认房。
  
  
  
  
  
  
  
  商业贷款
  
  
  
  
  
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  商业贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  商业贷款审批所需资料
  答：贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；4、买方及配偶的收入证明原件；5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；6、个人征信报告；7、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场
  
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  其他
  1、一个人买房贷款有次数限制吗？比如有过两次贷款，还清了，还可以贷第三次吗？
  
  
  答：还清贷款，可以继续申请，没有次数限制。若有一次没还清，仅再可贷一次。你的情况可以继续申请贷款。
  
  
  
  2、我名下有套房产，同时父母的房子里产权上是我和我爸的名字，如果我还想买房，**应该是几成？能贷到款吗？
  
  答：你可以购买名下第三套住房，只要之前没有商贷记录或者贷款已经全部还清的，采用纯商贷****低3成，享受相应的利率折扣。
  
  
  
  3、我是外地人，想在南京买50平方以下的房子，商贷，哪家银行会给贷款？
  
  答：50平米以下的房子一般商业银行不太好申请贷款，但也会结合购房者个人征信及资质是否良好，房龄、学区等，由银行决定。 2019-06-12 11:14:14