房子过户后马上能算首套房吗?? 过户后，多久可以查到名下房产信息，再购买首套

• 157****5435 认定住房购买套数，是认房认贷款，以家庭为单位。
  家庭是指夫妻俩，以及未成年子女。三方。
  三方名下无房无贷款，再买是首套买入。
  所以，父母名下住房，过户给成年子女，再买，是首套房买入父母把住房过户给未成年子女，再买，是二套房买入。 2019-06-12 11:07:56
• 146****5920 　　第一台房产过户了之后，其所有权已经不属于之前的户主了，所以之前的户主名下已经没有那一套房产，在购买房子的时候，还是算第一套，不是第二套。
  　　根据央行信贷的管理规定即对第二套房认定方式：
  一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
  根据央行信贷的管理规定即对第二套房认定方式：
  一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 2019-06-12 11:07:53
• 157****3642 编者按：相信很多人都希望自己在哈尔滨市区二环内的**，拥有一套房产，前几天，哈尔滨的唐国仁就发现自己名下多了一套房产，而且还在商圈附近，名下突然冒出房子，本来是件高兴的事，但唐国仁却笑不出来。
  
  
  
  
  
  女子办理房屋过户
  
  名下竟然多出一套房产
  
  
  
  前两天，哈尔滨市民唐国仁将手里的一套房产卖了出去，7月13日，她到辖区房产交易所办理交易过户的时候，发现自己名下突然多了一套房产。
  
  
  
  
  
  
  
  
  记者：这上面显示两个地址，就说明她有两套房子呗？
  
  哈尔滨市房产交易所香坊房产管理一所工作人员：对。
  
  
  
  哈尔滨市房产交易所房产信息平台上显示，除了在香坊区旭升街有一套房产，唐国仁的另外一套房产在动力区锅炉厂前39栋。 唐国仁说，平台显示多了一套房子，这样她卖房就要多交税。
  
  
  
  
  
  
  根据契税政策，如果名下只有一套房产，并且房产期限大于五年，卖房人只需要缴纳1%的契税，如果名下有两套房产，不管房产期限是否大于五年，卖房人除了要缴纳1%的契税，还要缴纳1%的个人所得税。
  
  
  
  房子拆迁多年 为何信息还在？
  
  
  
  唐国仁说，从2000年她的房子动迁之后，她名下就只有一套房产了。
  
  
  
  哈尔滨市民 唐国仁：
  
  哈锅宿舍39栋楼，在2000年的时候，已经拆掉了。已经变成绿化了。
  
  
  唐国仁以前是哈尔滨锅炉厂的职工，2000年以前的确和家人住在哈尔滨锅炉厂宿舍39号楼，不过2000年的时候，39号楼就已经拆除了，那么，这套房产的信息怎么还会显示在唐国仁的名下呢？
  
  
  
  2019-06-12 11:07:48