大型小区都建了防空洞的,不过在你看来那是地下停车场,其实他就是防空洞。
全部3个回答 >商品房都有建防空洞吗？有没有什么风险呢？
143****5608 | 2019-06-12 10:48:19
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143****8922 何止建房，我们这防空洞还兼做成商场了……不过防空洞上面建房还是合法的，毕竟很多小区的地下室都属于人民防空的一部分，按照人防部门的要求建
六层楼房建在离防空洞3米处，而且防空洞在地基深一米的下面是否安全：
1、看楼房基础是啥结构，桩基础，靠端承或摩擦受力，防空洞对房屋没影响。条基，见图，防空洞在发散线外，不影响。在线内，就要看防空洞的承载力了。
2、条形基础建房后要作沉降观测的，若沉降在允许范围，房屋则是安全的。老房子，沉降已完成，未开裂歪斜，视为安全。
3、若是新建房且手续完毕，设计、地勘肯定都作过分析，房屋是安全的。
4、对过去的防空洞，没有当时的施工资料，不敢认定其安全性。
另外补充下，过去的工程，特别是60-80年期间的建筑、构筑物，施工及监管还有国家规范都欠缺，虽然安全系数放得大，但施工质量很难保证
笼统地说防空洞很难回答你的问题。按你的描述防空洞应该属于独立式人民防空地下工程（与此对应的是附建式人民防空地下工程，与楼房共建），20多年前已经有独立式人民防空地下工程设计规范，质量应该有保证；况且建房时是要对地基进行勘察的，不符合要求也不敢建设
2019-06-12 10:49:46 -
147****2161 是地质灾害，但不是纯自然的地质灾害，地质灾害是地理环境中发生的所有灾难，包括因为人的直接主要原因造成的地质灾难，但因为人的原因造成的地质灾难更应当归结为人为灾难，个人理解
2019-06-12 10:49:35 -
152****0519 地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。
地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。
防空洞是为了防备敌人空袭减少损害而挖掘的洞。 2019-06-12 10:49:30
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对于普通百姓来说，住房消费是生活中投入**大的商品之一，动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢？若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场，打好时间差，把握商机，很可能为你节省数万元的费用。一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势，即“低开高走低收盘”，刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低，销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元，那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元，多则上万元，细算下来也不是个小数目。另外，房产销售一般有一个或数个强销期，销售部门为实现销售指标，会采取各种措施让利给购房者，以吸引成交。为此，购房者应不断跟踪楼盘销售信息，在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是，刚开盘时所购的是期房，购房者要认真询问，仔细签订合同，不可有疏漏，同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限，不尽如人意，剩余的多是大房型、顶层或底层，采光通风可能不太好，购房者在选择时应仔细衡量，严格把握。
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先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做
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不可以。一、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。二、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。三、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”
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商品房的外立面都是统一规划审批的，窗户大小也是在统一规划之内的，一般不允许改变窗户的规格。如果想改动，可以找到当地的城管局报备，如果城管局不干涉，就可以改变规格。物业无权审批。希望我的解答能帮到你。
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