按理说肯定不可以 可以看小区监管严不严 跟物业打好招呼
全部3个回答 >商品房允许私自加墙吗?有没有什么影响吗?
147****4682 | 2019-06-12 10:33:57-
141****9799 现在一般的结构都是框架结构和框剪结构,室内的分户墙都叫做填充墙,只起隔断空间的作用,没有承重墙,承重墙是在砖混结构中支撑楼板或梁的砖墙。
单一的从墙体来说,框架或框剪结构中的填充墙拆掉对结构本身没有安全影响,只是会影响使用功能,现在商品房水管 线管都是隐藏在墙身内,如果在你装修的时候你想全部拆开重新安装的话呢,都是可以拆的;但是注意一点,外墙一般都会有保温和防水的作用,这个你装修的时候就不要去动了,厨卫间涉及到整个楼层的水管走向和排烟排气和自家的厨卫间防水,也没有必要去动的;室内的墙看设计师的设计吧,只要在线路安装上能满足你以后的使用,拆一部分没有问题的。 2019-06-12 10:36:24 -
156****5137 对于新建小区,物业公司一般会与业主签订《装修安全责任书》,要求业主在装修前详细向物业报送装修方案,经物业公司同意后才能施工。
在设计房屋时,房屋的抗震、结构安全、管道设施安放等都得考虑在内。而由于楼房的整体性,一户居民结构改变,就会影响周围邻居甚至整栋楼房屋的安全。另外,厨房、卫生间等煤气管道、下水管道擅自改变也会出现问题。
所以如果确需改进的,要向物业公司提出申请,找原设计单位,通过原有设计图纸,请专家提出切实的改造方案,对一些改动的部位实施加固处理。防止以后捣墙体时发生坍塌的事件。 2019-06-12 10:35:50 -
137****6340 根据房产证上提供的房型图,确定承重与非承重墙。一般只有非承重可以局部改动。改造前去物业申报,防止纠纷 2019-06-12 10:35:42
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156****6373 因为具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、安全环保、施工方便、价格适宜等多种其它室内装饰材料所无法比拟的特点,故在欧美、日本等发达国家和地区得到相当程度的普及。
壁纸分为很多类,如覆膜壁纸、涂布壁纸、压花壁纸等。通常用漂白化学木浆生产原纸,再经不同工序的加工处理,如涂布、印刷、压纹或表面覆塑,**后经裁切、包装后出厂。具有一定的强度、韧度、美观的外表和良好的抗水性能。 2019-06-12 10:35:34 -
136****2603 外墙:建筑物的外墙包括顶面和地面。
配重墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
房间中的梁柱:这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
墙体中的钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”。
楼板:有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想,想换个位置。请大家记住,如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案,千万不要想当然的蛮干。 2019-06-12 10:34:59
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商品房窗台漏水是很多发的问题,原因在于装铝合金窗(塑钢窗)的时候,窗缝的密封做得不好,所以雨水就漏进来.完全可以找物业或者开发商来维修.也可以要求索赔,因为你是新房,如果要给对方加压,建议拍照留下证据,必要的时候诉诸媒体,毕竟开发商是非常在乎自己的形象的.
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窗户加隔音棉就不是窗了,是玻璃幕窗了.哈哈!安装标准隔音窗是:玻璃换为双层6MM(钢化)中空玻璃,中空内充氩气.具有较好的隔音效果.
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查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
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商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,从法律角度来分析,商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。
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