商品房允许私自加墙吗

现在一般的结构都是框架结构和框剪结构，室内的分户墙都叫做填充墙，只起隔断空间的作用，没有承重墙，承重墙是在砖混结构中支撑楼板或梁的砖墙。单一的从墙体来说，框架或框剪结构中的填充墙拆掉对结构本身没有安全影响，只是会影响使用功能，现在商品房水管 线管都是隐藏在墙身内，如果在你装修的时候你想全部拆开重新安装的话呢，都是可以拆的；但是注意一点，外墙一般都会有保温和防水的作用，这个你装修的时候就不要去动了，厨卫间涉及到整个楼层的水管走向和排烟排气和自家的厨卫间防水，也没有必要去动的；室内的墙看设计师的设计吧，只要在线路安装上能满足你以后的使用，拆一部分没有问题的。

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地漏安装的必要性及使用常识一`在工作中排水能力是地漏**起码的要求，因为它本来就是用来排除地面废水的器具.地漏安装的必要性还体现在它作为爆水管或龙头关闭失灵后的紧急泄漏口上，避免爆水管或龙头关闭失灵后水灾损 失的扩大。安装使用常识 ：地漏箅子应略低于地面。地坪必须放坡并坡向地漏，等到拿着扫帚往地漏艰难的扫水时，已悔之晚矣，不经常产生积水的地方，应当不安装地漏。设计地漏的部位应当避开可能安装厨卫设备的位置，禁止在装修时平面移动穿板处理的并只安装了水封防臭地漏的毛坯房原地漏位置。因为这是如移动方法只有两个：一是在毛坯地坪上铺设管道。按目前排水管径**小的50型来算。找平地面就至小需要多铺设 一层厚度在7公分的混凝土。如还想保证地漏水封合格即5公分以上。包栝地坪及管道放坡的高度，将为这个随意改动付出一块厚达15公分的混凝土垫层，保守估计费用在300元以上，仅仅为改动安装 并且还可能不能满足使用要求的地漏，浪费资源并加重建筑自重应当是不可取的。移动地漏位置的原因往往是由于安装厨卫设备造成的，建议设计安装厨卫设备时避开原地漏部位或选择在沉箱式可以改动排 水管道的同层排水系统内安装。二是凿开搂板到楼下改移，但须重做防水，问题是楼下不是你的产权或已吊顶装修好时，往往很难实施。这也是目前带检查口的存水弯在阻塞时不能发挥作用的因素。二`水封深度，这大家可能不怎么理解，首先我们要来理解水封是什么呢?水封是地漏中用于阻隔臭气逸出的存水装置，水封深度又是什么呢?它是指地漏中存水弯的**高水面到水封下端口之间的垂直 距离，关于这段垂直距离或叫水封深度，国家给排水强制性规定：存水弯`地漏的水封深度不得少于50mm.安装使用常识 ：现实我们都以为只要有水也就可以了，这也是目前排水管件，地漏厂家的一个重要误区，大量的水封达标的地漏及存水弯的使用，造就了此起彼浮的下水道返臭社会问题。为什么非得要5公分呢？它的 科学性在那呢？我们应当明白生活污水管道是水，气，固三相的复查运动 。高峰流量甚至充满整个管道断面，这时所产生的正负压非常容易破坏水封，再就是自然蒸发，但水封深度在5公分以上就能够基本避免水封的被破坏，保证人们身体健康。牢记5公分吧！让香港淘大事 件不再重演。三`通污能力，这是大家深有体会的一个问题，这也可以从清通下水道业务的持续兴旺可窥一班。长久沉积的存水弯一旦阻塞一般都的掏钱才能搞掂.上述三个要求又相互限制.为什么呢?首先来看水封深度，从防臭的角度出发可能是水封深度越深越好，如水封深度太少，从小的说让你臭的头脑涨，严重的在那非常时刻，它可能给你带来致命的伤害， 香港淘大花园非典病毒，通过下水道进行传播事件就是前车之鉴. 可是，水封又不能太深，因为地面排水流态是重力流，地面排水的相对作用水头低，瞬间流量小 .钟罩式地漏[不包括那些水封深度不足5公分的产品，那是不合格品，无讨论余地]，是我们已使用了几十年的一个水封地漏产品，它由于采用环形间隙过水断面，排水时阻力大，流速低，自清能力低 ，细小污物有易悬挂累积，易滋长生物膜，易堵塞通道;所以钟罩式地漏的弊病是易堵，且水封不能太深，愈深愈堵，因为容易堵，而要经常清陶，为此人们不喜欢用，由于易堵人们便把罩子拿走，由于无 罩子，水封就不存在，这样造成臭味逸出.地漏的基本功能也网络只剩下一个-----排水，虽然，此时的排水能力是**好的，可是下水道甚至室外化粪池与室内在室间上没有了任何阻隔，这种室间连通 在当今上社会是不能容忍的.可以看出地漏这三个基本条件`一`没有水封装置排水能力是**佳状态.二`水封深度越深，防臭效果是**佳状态.三`没有水封装置通污能力也是**佳状态.那我们为了满足排水能力与通污能力减少水 封深度或者取消水封装置行吗?回答是肯定不行. 那这不是一个矛盾吗?回答;是，这个问题也是困扰给排水界多年的一个难题.那怎样来处理这个问题呢?，或者说在这三个要求之中寻求一个比较理想的和谐与平衡呢.另外，国家建设部早已颁布了地漏标准，具体如下：4.5.10 地漏的选择应符合下列要求:1 应优先采用直通式地漏。2 卫生标准要求高或非经常使用地漏排水的场所，应设置密闭地漏。卫生间的地漏安装，不仅仅是功能上的讲究，也可以控制室内空气的清新度，相信谁也不愿意天天闻着由下水道反上来的味道生活。给自己的生活一个轻松的环境，才能算是完美的艺术。

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1、一般是3%以内的，属于正常；2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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不可以,农村用地的房屋是集体土地所有制,没有办法办抵押贷款

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1、物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议（持证人、共有形式、共有份额等），颁发上述两证。 2.“商品房买卖合同”中当然允许买受人为两个以上，但《房屋所有权证》上只有一个人（物权唯一性），其余共有人持《房屋共有权证》。 可以写两个人的名字，但这与结婚证有关，并且已经实行可以写房产的权属人的数量，未结婚购房属合伙人的共有财产，需要公证房产财产的所有人的。以下是关于对房产证的新型规定及答复， 3.购房合同范本将大改：产权人可以写两人以上

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