首套房能**9成吗? 首套房按揭**指买房的首期付款 目前至少给3成

• 158****9251 按照目前广州的标准，****低3成，**高可以贷款7成。 2019-06-12 09:15:54
• 145****1245 再买房交税费时还能算首套房。
  但办按揭时，如果之前没有做过按揭，可以算首套房，****少三成（不是两成）；如果你上一套房已做过按揭，则办按揭时算第二套，二套房90平米以下**5成，90平米以上**6成。 2019-06-12 09:15:50
• 134****7420 不少刚需置业者在买房子的时候，由于经济能力有限，无法一次性付清房款，只能先付一部分，其余的贷款，也就是所谓的按揭买房，提到按揭买房首套房按揭**多少就是一个不得不面对的问题。那么首套房按揭**多少？
  
  首套房按揭**多少？其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭**都是一样的。**就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  
  **的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低**，什么又是高**呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低**和高**。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成**是6万，三成**是9万，四成**是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。
  
  比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较；否则几成多几成少还真好说！这就出来了，如果提高**能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积＝房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的**一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。 2019-06-12 09:15:46
• 134****1199
  
  很多购房者都在后台询问L哥首套房**上调的消息是不是真的；还有购房者反映，售楼部只通知了全款客户选房……这一切都是真的吗？且看L哥调查！
  
  
  
  01
  
  已有多家银行上调**比例至四成
  
  L哥通过向多家银行和大型担保公司内部人士打听后得知，部分银行已存在上调首套房**比例至四成，有的银行暂时还未收到通知，看来**比例上调并非空穴来风。
  
  其中，北京银行已经上调至40%，其他银行**低**比例仍是30%，但是具体**比例还需根据购房者的信用资质来调整。
  
  但是L哥**近两天踩盘，从售楼部了解到的信息却是，首套房四成比例即将实施。
  
  
  
  其实早在去年底，因银行贷款额度紧张，调高**比例的情况已经初见倪端。虽然没有明令说明说提高**比例，但是会间接告诉购房者：**比例高，贷款申请更容易通过，放款也会更快……其实这些都是提高**比例的暗示。
  
  
  02
  
  3月**新房贷利率多家银行已上浮20%
  
  
  
  在此，L哥打听并整理了**新西安市银行房贷利率情况表，以便参考。
  
  
  
  
  
  总结一句话：西安首套房贷基准利率上浮10%已成起步！
  
  目前，中信银行首套房基准利率已经上浮20%，属于首套房贷款利率上浮比例**高的银行。 2019-06-12 09:15:43