你是要申请公积金贷款还是商业贷款,公积金贷款就去问公积金,商业贷款那你就去问贷款银行
全部4个回答 >公积金首套房**2成还是3成?
135****3688 | 2019-01-08 22:45:36
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154****4743 那就先付20%呗,40万 x 20% = 8万,去售楼部看好房子后交定金,他会给你开个票子,在交定金一周之内可以付**。
各个开发商交定金的比例不同,假如定金3万,那么一周之内要交剩下的5万。然后开发商会让你去查征信,看看你的信用好不好,再看看你的公积金能贷多少钱,能贷款的额度是余额的30倍。
然后给你预约公积金,假如你公积金月很多,你就贷款剩下的40万 - 8万 = 32万。不用担心怎么做,售楼部都会告诉你的。 2019-01-08 22:46:01 -
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144****6799 组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。
使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。
那么,组合贷款的**是多少呢? 组合贷款的**跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么**比例为房屋总价值30%;
若该套房是二套房,那么**比例为房屋总价值60%。 另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。 2019-01-08 22:45:51
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按照目前广州的标准,****低3成,**高可以贷款7成。
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不能,必须3成,国家规定。
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公积金可以**多贷到8成,但是买房子是按市场评估价只能贷7成,不可能带到8成的,所以**还是要3成的,房价做高也没有用的
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首套房的房贷可以**2成(个别地方要求**3成)。银行认的首套房是你第一次在银行利用贷款所购买的房屋。如果你以前买过一套房子,但没在任何一家银行申请过房贷,办理过贷款,那么你再买一套房子在银行贷款时,银行还承认你所买的房子为首套房,**2成。如果你以前买过一套房子,并办理过贷款,且贷款已经还清(或者正在还款),在这样的条件下,你再贷款买房都算作二套房按揭,但是如果你的第一套按揭房已经卖了,并且在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下,再贷款买房还可算作首套房。不管你是什么户口,满足条件就可以**2成。 产权人必须是贷款人,如果你要给子女买房,那么他们必须有收入证明,银行才会贷款,如果你给子女买房,产权人是你和你的子女,那只要有一人曾有过银行按揭贷款房,那么就不能享受**2成德待遇。
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