2012年上海首套房**比例是否可以做到2成？？？

144****3046 | 2014-03-29 17:07:19

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155****1748 公积金可以**多贷到8成，但是买房子是按市场评估价只能贷7成，不可能带到8成的，所以**还是要3成的，房价做高也没有用的 2014-04-01 15:12:31
151****9709 **低40%有的地方为50% 2014-04-01 10:12:47
136****5704 三分之一。 2014-04-01 09:24:08
144****4070 首套房**3层，二套6层 2014-03-31 18:25:04
136****4193 六成，利率上浮10%，契税普通住宅的话1% 非普通3%。你之前如果是纯公积金贷的话，那么不管什么贷款都是2套，如果南京那套用的纯商贷，那么现在上海这套买的话公积金可算首套。
但组合的话肯定按2套，你只能贷纯公积金能享受首次贷款政策 2014-03-31 10:41:49
133****9331 你好，使用纯公积金贷款只要公积金贷的满8成是可以只**2成的！ 2014-03-30 10:13:06
151****4167 家里有小房一套，没有贷过款的呢？希行家回答 2014-03-30 09:16:38
131****1006 首套是2成两套**6成不是四成 2014-03-29 17:21:22

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问我是首套房，可以做到**2成吗

答

不能，必须3成，国家规定。
全部9个回答 >
问上海首套房**比例是多少上海首套房**比例怎么算

答

首套房**比例是多少在各个地区的要求是不同的，所以对于购房者而言掌握好其地区的首套房**比例尤为重要。接下来的小编就为您收集了上海市的首套房**比例的相关信息，希望对您有帮助。一、现在**的情况可以分为（一）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%; （二）在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%; （三）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; （四）其他的情况**低**为30%。二、现在上海首套房**几成据了解，中国银行上海分行，北京银行上海分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行上海分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但**终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
问上海首套房**比例

答

目前上海首套房的**比例不低于35%，而且判断首套房的标准是又认房又认贷，会在全国范围内进行审核，如果自身在外地有房屋抵押贷款的记录，在上海买房会被认为是第2套房。使用住房公积金贷款购买普通自有住房，**比例不低于50%，如果所购买的是非普通住房，**比例不低于70%而且公积金的**高贷款额度为80万元。上海限购政策比较严苛，所以购房者需要先审核自己的购房资质，目前对于外地户籍在上海买房的人群，首先要以家庭为单位并且家庭名下无任何住宅类的房屋，拥有购房前连续60个月的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明，可以在上海市范围内现购买一套住宅，已经拥有一套住房的非本市户籍家庭不允许购买第2套，对于无法提供缴税证明的家庭同样无法购房。
问上海首套房**比例

答

上海首套房**比例在30%，如果购买首套房采用的是公积金抵押贷款，首套房不足90平米的情况之下，公积金贷款的**比例不能够低于20%，超过90平米以上的住房**款不能够低于30%。购买首套房还能够享受比较优惠的贷款利率，因为本身上海的限购政策比较严格，所以购买二套房，**就已经达到50%以上，而且贷款的利率也会上浮10%左右。想要在上海买房，如果是上海户籍的人群单身的话只能购买一套住房，夫妻双方都是上海户籍的家庭，**多能够购买两套住房。对于夫妻双方一方是上海户籍，另外一方非上海户籍需要提供满足5年的社保或者是个税证明，才能购买两套住房。对于非上海户籍的家庭，只能购买一套住房，并且必须要有一人有5年以上的连续社保或者是个人所得税的缴纳记录。
问 2012上海首套房契税?

答

90平米以下1%，90--140平米，1.5%。140以上3%。
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