2012上海首套房契税?

141****6469 | 2014-02-18 17:27:11

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147****3720 90平米以下1%，90--140平米，1.5%。140以上3%。 2014-02-21 09:25:58
138****0948 满五不唯一你要比买新房子多交一个个税满五唯一和买新房子是一样的` 2014-02-21 09:05:16
158****0736 二手房手套的契税是1%。二套的契税是3% 2014-02-20 17:47:05
146****9368 首套90平米以下、（不包含90㎡）契税1%、90㎡--140平米以内时1.5%、140平米以上是3% 2014-02-20 10:47:07
138****3611 审税的时候，这些就已经确定好了！在你交易过户当日，你缴税也是按照审税的结果来交的！ 2014-02-20 09:32:55
137****5532 算首套购房，自2012年3月1日起，调整本市普通住房标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。首套房契税：90 平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%，如果你买的房子超出同区域的价格视为非普通住宅契税均为3%，不论面积。 2014-02-20 09:27:47
144****9499 普通住宅小于90平米契税1%，大于90小于140平米契税1.5%。非普通住宅契税都是3%。 2014-02-19 11:51:47
145****1846 90平以下普通1%；90-140平普通1.5%；非普通3%。 2014-02-19 11:42:32
144****2560 面积在90平以内的,契税就是1% 面积超过了90平不超过140平就是1.5%{是首套住房},还有就是一些杂费,没多少的! 2014-02-19 09:57:20
156****1136 不需要，如果是首套住房并且是普通住在的面积在90平方一下只要交1%的就可以了 2014-02-18 17:55:38

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问首套房契税减免怎么弄？首套房契税减免吗首套房契税减免申请条件

答

一、免征契税的条件1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。二、契税的征收契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。　三、办理首套房契税减免当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。办理契税减免证明所需的材料首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
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问常德市2012年首套房契税税率是多少?

答

契税，如果是第一套房，面积小于90平方以下1%，144以上契税3%，中间的面积契税1.5%，第二套房及面积大于90平方以上3%的契税，
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问首套房契税减免政策有哪些?首套房契税怎么算?

答

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。对于遗产继承第一顺序人尚健在，而根据遗嘱由其他亲属继承的，应全额征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。
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问天津首套房契税

答

交易手续费、交易登记费等
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问成都首套房契税？

答

是这样的一般交房时候开发商会统一按照3%收取因为开发商无法知道你到底是几次买房等到开发商向房管局交了契税以后如果你确实是第一次购房开发商会把剩下的1.5%还给你的; 还有一种是交房之前去房管局打个人房产查询信息，这样其它条件都符合的话开发商就直接按1.5%收
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