公积金可以**多贷到8成，但是买房子是按市场评估价只能贷7成，不可能带到8成的，所以**还是要3成的，房价做高也没有用的
全部8个回答 >我是首套房，可以做到**2成吗
133****3020 | 2014-04-22 18:45:34
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153****8560 不能，必须3成，国家规定。 2014-04-25 09:54:43
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131****6188 你好，我是售楼处的，我叫陈君，如果你是手套房的话可以**1.5成买到地铁三好线旁边的房子，如果做三十年按揭的话月共也就是两千多，要是你过几年后手头宽裕的话可以提前把钱交了，如果有兴趣可以随时联系我！联系电话： 2014-04-24 11:25:12
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144****7327 并不是全国都这样，一些城市开始松动 2014-04-24 09:34:20
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137****4115 首套****少三成---- 2014-04-24 09:06:05
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134****5465 不可以的**底三层 2014-04-23 21:10:12
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148****2887 现在只用公积金的话，可以做到**2成 2014-04-23 21:02:37
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143****7678 纯公积金购房，并且还的是首次购房90平米以下！ 2014-04-22 19:15:30
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那就先付20%呗，40万 x 20% = 8万，去售楼部看好房子后交定金，他会给你开个票子，在交定金一周之内可以付**。各个开发商交定金的比例不同，假如定金3万，那么一周之内要交剩下的5万。然后开发商会让你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公积金能贷多少钱，能贷款的额度是余额的30倍。然后给你预约公积金，假如你公积金月很多，你就贷款剩下的40万 - 8万 = 32万。不用担心怎么做，售楼部都会告诉你的。
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所谓的首付两成指的就是在申请房屋抵押贷款的时候，需要先提前准备好至少总房款20%的首付款，才能够申请房屋抵押贷款，大多数的城市使用商业贷款的话，最低的首付标准是30%，只有在使用公积金贷款同时所购房面积小于90平米，才能够以首付两成的方式来购房。除了上述的条件之外，想要申请住房公积金贷款借款人需要具备有完全民事行为能力，而且对于借款人的年龄也有一定的要求，需要满足18岁以上并且拥有稳定的经济收入，有固定的工作能够偿还贷款。因为住房公积金是面向城镇正式户口的人群，虽然说可以异地买房，但如果申请人是农村户籍的话，则暂时不能够使用住房公积金贷款，除此之外在借款之前住房公积金账户需要连续足额按时缴满半年以上，而且现在的账户要是正常使用的状态。
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你说的是公积金贷款，还是商业贷款，商业贷款首套按揭****低3成起，公积金贷款**少是2成，这个还需要根据的实际情况而定。
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如果是公积金贷款，倒是可以**20%，但是是在40万以内，且不超过个人可贷款的额度。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（**长可贷年限）。
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