首套房能**9成吗? 首套房，**九层，为什么办不了房贷？

• 135****7894 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-06-06 10:58:57
• 142****6123 既然已经**九成了，那就付全款，然后在贷款 2019-06-06 10:58:52
• 152****2667 深圳建行首套房**比例提高至4成
  
  昨日晚间，一张银行内部通知图在记者朋友圈里疯传，按照通知，7月3日起，深圳首套住房贷款利率调整为基准利率上浮5%，贷款成数不得高于6成，亦即**不得低于4成。
  
  已获得肯定回复。工作人员表示：“首套房**4成，昨天已经开始执行，房贷利率是基准利率的1.05倍。商业用房，房贷利率是基准的1.2倍。”至于未来，房贷利率是否会继续上浮，工作人员表示还不好说。
  
  
  
  
  
  二手住房贷款政策与一手住房略有不同。按照建行通知，二手住房首套房贷款成数不高于6成；境外人士在深圳按揭贷款，如无深户或深房保证人担保，执行基准利率上浮10%；暂不受理个人名下4笔及以上或夫妻名下合计6笔以上（含结清）住房贷款记录的贷款；暂停受理单笔赎楼贷款业务。商用住房方面，建行贷款利率执行基准上浮20%，贷款成数不高于4成，相比于调整前，**比例提高一成。
  
  深圳其他各商业银行首套房**仍为3成
  随后，腾讯房产从中国工商银行了解到，工行目前仍执行**7成的政策，合作楼盘新房首套房贷利率**低93折；二手房首套房贷利率98折，贷款为银行评估总房价的7成，而不是成交价的7成。招商银行二手房首套商业贷款为基准利率，新房**低95折。中国农业银行二手房商业贷款首套利率98折，合作楼盘新房**低95折，****低3成。
  
  根据融360的监测数据，除中国建设银行首套房**四成，江苏银行与光大银行二套房**为六成之外，其余各深圳商业银行依旧执行首套房**三成，二套房**七成的政策。
  
  房贷优惠收紧 6家银行恢复基准利率
  虽说6月28日起，房贷基准利率再次下调了0.25%，购房成本看似进一步降低。但是，根据融360监测数据，深圳楼市房价上涨，成交量大幅增加后，不少银行都收紧了优惠，华夏银行、杭州银行、中国银行、民生银行、兴业银行、广州银行6家银行首套房房贷利率调整为基准，即不打折了。邮储银行执行98折优惠，光大银行、东亚银行执行97折优惠。
  
  业内专家分析，“上半年其实很多大银行额度已经用得差不多了，如果不通过调控，过一两个月很可能出现放不出款，市场迅速冷却，这并不是政府想看到的结果，因此或许想通过金融措施缓解这一局面。”
  
  深圳二套房**四成落地一周即夭折
  这是继2013年11月深圳调高二套房**比例之后，再次调整商业贷款的**比例。尽管在今年的3月30日，央行、住建部、银监会已经发文表示，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%”，不过，这个政策因为各种原因一直未在深圳实质性落地。
  
  虽然，这期间东亚银行曾试探性将二套房**比例降至4成，不过很快就被主管部门叫停，实际上，政策只执行了一周
  
  来源于腾讯网 2019-06-06 10:58:49