首套房贷利率是多少? 首套房贷利率为什么上调

• 152****3455 您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-04-15 10:26:53
• 154****4736 首套房贷利率上调的原因:
  
  一、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在**一线，对房地产市场**敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。
  
  又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。
  
  在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严!文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。
  
  应会有更多的银行加入到停贷行列中来。
  
  二、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。
  
  三、银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险，银行投入到其他大基建，贷款给企业发展所用等，随着经济环境的进一步不明朗，甚至恶化，银行对自身风险需要更细微的评估。
  
  四、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。 2019-04-15 10:26:48
• 157****4646 近日，央行行长周小川表示，未来低利率或将告一段落。
  
  
  
  今天传来一个重磅消息：有城市宣布首套房贷利率**高上浮40%！这也就意味着贷款100万利息就要增加45万，信贷宽松时代真的已经逝去！
  
  
  
  与此同时，贷款难、贷款严，贷款不够用将成必然，消费贷、信用贷买房都是行不通了。多重信号都在告诉我们一个信号：现在不买房，以后买房更贵：
  
  
  
  1、狠！又一城宣布上调房贷利率，首套房贷利率**高上浮40%；
  
  
  
  2、央行透露：房贷利率与成本、风险需同步上升；
  
  
  
  3、现在不买房，以后买房更贵。那么首套房贷利率到底还有多少上升空间？
  
  
  
  一、东莞首套房贷利率**高上浮40%，贷款100万利息增加45万
  
  
  
  近日，东莞建设银行信贷部工作人员表示很“头疼”，建行的一、二手房贷业务基本暂停，2016年积压的房贷到现在还没有完全放款，业务具体什么时候重开还需要等待通知。
  
  
  
  东莞的房贷利率到底上浮了多少？银行额度紧张到了什么程度？看完数据，令人发指。
  
  
  
  据搜狐焦点东莞站报道，目前东莞**新房贷利率如下：
  
  首套房贷利率：光大银行首套房贷款利率上浮40%；广发银行首套房贷款利率上浮30%；中国银行、农业银行、东莞银行、兴业银行和东莞农商行等五家银行首套房贷款利率已上浮25%，建设、工商、渤海、邮储等四家银行首套房贷款利率上浮20%；招商、平安、华夏、浦发等四家银行利率普遍上浮15%。
  
  
  
  二手房方面，除平安银行未实施“三价合一”外，其余各大银行已根据要求实行新规，但由于银行额度紧张，多家银行已暂停二手房贷款业务。
  
  
  
  商业公寓利率上浮了35%，现在办理贷款很有可能要3个月或是半年才能放款。 2019-04-15 10:26:45
• 157****4332 各地商业银行提高首套房房贷利率，已成为近几天的热闹话题。首套房贷利率已经普遍上浮15%，个别地区甚至将二手房**提高到五成以上。更有甚者是北京个别银行，首套房贷利率上调40%。
  
  
  从银行监管角度看，其核心原因在于银行已经无米下锅。由于资本充足率的约束，在理论上对应的商业银行的广义信贷增速存在上限限制。
  
  
  
  不过，随着近日央行执行调整MPA部分参数的要求，适当放松资本充足率考核要求，银行信贷投放将在下半年迎来大幅释放。根据华创证券的测算，如果结构性参数和信贷顺周期贡献度参数放松使得银行广义信贷增速能够达到上限，就能额外释放36.73万亿信贷额度。
  
  
  
  尽管额外增加36万亿信贷规模仅是简单理论测算，不过考虑到房地产贷款仍是目前新增贷款的**重要组成部分。在2018年上半年的新增贷款中，其中有39.2%来自于房地产，显然，放松资本充足率要求之后，信贷资金优先选择将投入房地产行业，届时房贷紧张局面将大大缓解。无论如何，房地产仍是稳增长的关键一招！
  
  
  
  
  
  
  
  商业银行纷纷提高房贷利率
  
  
  近期，各地商业银行纷纷提高首套房房贷利率，已经普遍上浮15%，个别地区甚至将二手房**提高到五成以上。券商中国记者简单梳理了一下，各地提高房贷利率的情况。
  
  
  
  1北京个别银行首套房贷利率上浮40%
  
  
  
  近日，北京部分银行有网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点首套房房贷利率上浮30%。不过，首套主流仍是基准利率基础上上浮10%，二套房房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。
  
  
  
  2合肥建设银行二手房**提高至五成
  
  
  
  昨日，在安徽省会合肥市，当地建设银行二手房**提高至五成。目前浦发银行、交通银行、光大银行首套房贷款利率也上浮至20%。而且买二手房的门槛也越来越高，目前建设银行已经明确表示，二手房**全面提高至五成。不过，其他银行并没有跟进，现在只有建行二手房**提高。
  
  
  
  3福州首套房贷款利率上浮15%
  
  
  
  这几天，福州多家银行发出房贷利率上调的通知，部分银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。其中，中行的首套房贷利率从基准利率上浮10%提高到上浮15%，二套房贷利率从基准利率上浮15%提高到上浮20%。广发银行首套房贷从基准利率上浮15%，二套房贷从基准利率上浮20%至25%。光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%，二套房贷从基准利率上浮35%。
  
  
  
  4深圳首套房利率全部上浮15%
  
  
  
  目前，深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15%，光大银行上浮**多，达到30%，且目前基本不接单。与此同时，多家银行额度紧张，放贷缓慢。其中，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
  
  
  
  资本充足率是限制银行房贷的重要因素
  
  
  显然，进入7月份，全国多地的银行已经纷纷将首套房贷利率上浮到了15%以上。从银行监管角度看，其核心原因在于银行已经无米下锅。由于资本充足率的约束，在理论上对应的商业银行的广义信贷增速存在上限限制。MPA考核等一系列新的监管政策，使得银行开展业务需要更多的表内资本，提升了对资本的需求 2019-04-15 10:26:40