外地人在本地购房好吗？会遇到什么限制呢？

在全国房价高涨，城市限购成为主流的情况之下，苏州也不例外。外地人苏州购房有诸多条件限制，想要置业苏州的新苏州人有必要了解下。 苏州限购令 非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房（仅限市区范围内）。 通稿全文如下： 经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下： 一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。 二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。 苏州市住房和城乡建设局 二O一一年三月二日

没什么限制吧?好像不能买经适.1.你要是买房,首先要有钱!至少十万.这是不分外地和北京的.(也许你知道,但你的问题里没说到你现在有钱,如果你有兴趣,你可看一下,在这档里提问的,有很多人不知道,得先有钱才能买房.)2.在网上找你喜欢的地方,项目,先打电话问问价钱,户型面积,有没有样板间等等.北京目前的房价是,东北西南,价格分别是1万.9千.8千.7千.差不多这个价位.问好接你电话的人的姓名,尽量不要留电话给销售人员.多比较一下.建议在**看看.3.你得有身份证儿,户口本儿,暂住证.如果你贷款,并已婚,还要提供你老婆的身份证,户口本以及你俩的结婚证.留复印件给售楼处.未婚的话,就是前面说的三个就够了.4.看中一个项目的话,在网上看看他的销售证是否是正常的,此项目有没有问题.w同时,在**论坛上看看有没有团购,可以省点钱.5.合同现在都是网上签约的,在任何情况下,买受人都要至少有一份合同原件.切记.6.如果你是贷款的话,一定要有单位给你开收入证明才可以.7.交钱,等着银行放贷,你每月去还钱或者等着收房.收房时交契税3%(如果你买的是普宅,交1.5%)和公修金2%.这两块儿是比较大的钱.还有物业费(另外还有一大堆零七八碎的钱).........等等

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。

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其实现在外地人在通买房是不可以贷款的（全款除外），如若可提供一年以上当地（南通）纳税证明或社保证明即可。

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外地人在本地买房需要条件：①同意用所购房屋为担保。购房人的年龄加贷款期限男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。须是具有民事行为能力的自然人，在我国境内具有常住户籍或者有效的居住身份。②必须支付不少于所购房屋总房价一定比例之上的首付款。具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有能力偿还贷款本息。已经签订了购买房屋的正式合同或者协议。外地人在本地购房所需材料，超过一年的纳税或社保缴纳证明，婚姻证明，拥有房屋套数的证明，办理商贷，组合贷款或者公积金贷款的流程和所需证件是不同的，详细可咨询银行或者当地公积金管理部门及开发商售房人员。外地户口居民家庭在本地没有房屋的，可凭借纳税证明或者社保缴纳证明在本地城区购买1套房屋，暂时不能购买第2套住房，不能提供上述材料的居民家庭，暂时无法在本市购买住房。