贷款买房有土地使用证吗? 贷款买房，交房时有产权及土地证么？

• 134****7059 有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。
  1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。
  2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。
  比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。 2019-06-11 15:46:18
• 157****5056 买新房的话一般是交房两年就可以拿产权证了 ,二手房的话只要银行放款一周后就可以过去拿了。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
  有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 2019-06-11 15:46:14
• 148****5461 1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  　　2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  　　3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
  　　4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。
  　　5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 2019-06-11 15:46:11
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  网友“李孙波”咨询
  
  淮宿蚌城际铁路经过龙亢镇，是在涡河北还在涡河南？什么时间开工建设？
  
  市发改委回复
  
  目前，该项目的线路走向和站点设置方案尚未**终确定，省发改委正在推进《皖北城际铁路网规划》的报批工作，待皖北城际铁路网规划获批后，我们将会同有关各方进一步细化线路走向及站点设置，力求科学合理、经济高效，并在方案稳定后及时向社会公布。
  
  2
  网友“雪儿”咨询
  
  高新区塞上公馆小区内地上停车2－8小时收费5元，8小时以上按天收费10元/天。地下停车位120元/月。如此收费是否合规？
  
  市发改委回复
  
  2014年12月，《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价[2014]2755号），放开住宅小区停车服务价格,小区停车收费属于市场调节价,由双方协商确定。
  
  3
  网友“永远有多远”咨询
  
  请问省道329和省道304固镇段有改扩建的计划吗？这两段路的路面坑坑洼洼还太窄，特别是石湖到刘园段车流量太大，每天都堵车。 2019-06-11 15:46:07