贷款买房有土地使用证吗? 按揭买房房产证和土地使用证什么时候给

• 153****7655 房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  　　一、现房抵押
  　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  　　(2)房屋所有权证;
  　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
  　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  　　(5)银行借款合同;
  　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  　　二、期房抵押
  　　(1)购房预售合同;
  　　(2)与银行签订购房借款合同;
  　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);
  　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 2019-05-30 19:53:56
• 144****4237 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-05-30 19:53:53
• 131****2272 结婚买房，房产证上写谁的名字？
  
  只写他，她也出了钱，
  
  万一之后闹纠纷，咋弄？
  
  小夫妻，两人名字都写上，
  
  是不是让人觉得这还没怎么着，
  
  就彼此不信任了？
  
  
  
  
  
  
  
  如今，越来越多的恋人选择婚前买房，然而，新房的署名问题让很多准新人头疼，毕竟双方还未领取结婚证，关乎感情，更涉及利益。谁出**、如何还贷、署谁的名字，凡此种种，处理不当，都会让好事将近的男女们分道扬镳。
  
  
  
  
  
  婚前婚后买房有什么区别？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念。
  
  根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟！
  
  
  结婚买房，房本上写谁名字重要吗？
  
  
  小红跟小明即将要修成正果，买房结婚。但是房产证/不动产登记证上写谁的名字使得他们有点苦恼！
  
  究竟如何署名呢？下面一起看看可能出现的几种情况，你再做选择吧！
  
  
  
  
  
  
  
  情况一
  小明结婚前全款买房，房产证只写小明的名字；或者小明结婚前贷款买房，房产证也只写小明的名字，领结婚证前贷款已还清。
  
  跟小红结婚以后，这套房产属于小明的婚前财产，即使跟小红离婚了，这套房子仍然归小明所有，而且婚后房产的自然增值也归小明所有。比如小明原先花50万买的房产，后来房价涨到60万了，那么这60万都是小明的。
  
  这套房产并非跟小红一毛钱关系也没有哦。虽然产权只是小明一个人的，但婚后这套房产产生的收益，除利息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。简单来说，如果他们婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻共同财产了。这么说，当个包租婆也不错的！
  
  
  
  情况二
  
  小明结婚前自己或父母付**，自己贷款买房，房产证只写小明一个人的名字，婚内依然在还款。
  
  虽然小明和小红结婚以后，还是小明一个人在还款，但这时候的小明赚的钱已经不属于一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。
  
  如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归小明，未还完的贷款也是小明的个人债务，而婚姻期间的还贷以及相应的增值，小明需要对小红进行补偿。
  
  2019-05-30 19:53:49