商品房的外墙可以打掉吗？有没有什么风险呢？

• 136****3297 首先来讲对于我们做工程的来说这是个很严重的问题，有可能外墙保温质量有问题，4年还有过质保期，自己看一下是不是认为破坏的，假如不是，首先找物业让物业处理，物业不处理就找开发商这个你只要打电话就好了，要是还没有解决就到当地区县级的建设工程质量监督站，简称质检站哪里有投诉部门会有人处理的。 2019-06-11 11:40:45
• 133****8017 如果不是承重墙是可以砸的，砸墙前建议先咨询一下开发商或物业。
  　　哪些墙体是严禁拆改的：
  1. 外墙：建筑物的外墙包括顶面和地面。
  2. 配重墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
  3. 承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。
  4. 房间中的梁柱：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
  5. 墙体中的钢筋：钢筋是墙体中的骨骼，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
  6. 卫生间和厨房：这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，会造成渗漏。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”。
  7. 楼板：有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想，想换个位置。请大家记住，如果要在楼板上开洞，一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案，千万不要想当然的蛮干。 2019-06-11 11:40:15
• 144****8002 连接操作阳台上的墙”可能就是外墙了！如果动外墙，则很有可能影响到整个大楼的外观的整体性（不管是否是承重墙），物管原则上不允许打掉的！
  单凭你这些是很难判断他到底承重与否`会不会对屋顶层造成破坏`
  我建议你不要打`可以简单说`你打掉就是违法` 2019-06-11 11:39:37
• 147****7840 **好不要改。总电表箱镶嵌在自家的外墙上合理的。楼梯、走廊等公共场所属于公共用地，房屋外墙属于全体业主所有。但你房子的外墙应该属于你（房主），其他单位和个人如果要在外墙上改动或安装东西，必须得到房主的许可。物业管理只是依物业法、管理合同管理而已，无权审批同意使用。整栋大楼外墙使用得业主委员会同意方可。
  1、造成这个事情的原因肯定是强电预埋管的水流到电表箱所致；
  2、关键是找到预埋管，处理他；想办法找找开发商是谁,还有没有图纸--施工图-蓝图--竣工图，这个是比较关键的，也是第一手资料；如果没有，可以去档案馆查阅，竣工资料肯定存档的，这是规定；再不行就只有找设计院了，谁个设计的肯定会留底存档的；
  3、找到图纸后，从图纸上找到强电立管的位置-----从房间到表箱的立管哦；
  4、按图示位置凿开墙面砖，找到管 2019-06-11 11:36:51
• 158****0190 如果是非承重墙，可按要求适当砸掉，以扩充空间。
  如果是承重墙，则一定不可以砸，因为这是一个楼的骨架，如果砸了，会给全楼的人带来安全隐患。
  在砸前，要先跟物业要到结构图，好判断各墙体属于哪种，在墙体内是否有电线和通风口等。
  如果是新买的高档小区，一般要缴纳装修保证金之后，才可以进行装修。 2019-06-11 11:36:22