哪些公房不能买断？购买公房注意事项有哪些？

• 151****2200 公产房一般是单位同意出售产权给职工，职工才能进行买断，不知道你要在单位买还是买别人。
  有些地区规定公产房想要办理过户是必须先转成私产后才能办理手续。
  有的地区是可以直接办理公产房过户的。
  你**好咨询一下。 2019-06-10 12:18:55
• 143****8009 有以下几个步骤：
  1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
  2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系； 2019-06-10 12:18:51
• 156****1056 买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人是购买首套自住房，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利，不管什么目的都要慎之又慎。是购买二手房的网友们，如果稍不注意你就会后悔莫及，那么购买二手房有哪些注意事项呢？
  事项一：核实卖方身份选择可靠中介
  事项二：确认产权
  事项三：核实房屋是否允许买卖
  事项四：关键性承诺应体现在合同中
  事项五：明确房款付款方式和时间
  事项六：小心房款和产权的交接
  事项七：保证产权顺利过户
  事项八：明确户口迁出期限
  六季地产解答 2019-06-10 12:18:47
• 146****1722 买卖售后公房主要涉及到两个问题
  　　1、 按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。
  　　2、 同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋，同住人虽然不是产权人，但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时，房地产交易中心要求合同上要有同住人同意出售的声明，但现在仅对此进行形式审查，并不会要求同住人到交易中心当场签名。如果未经同住人同意，产权人将房屋出售给他人，那同住人可能会主张买卖合同无效，或者认为买卖合同虽有效但不能侵犯其居住权利，因而拒绝迁出房屋(某些法院有判例驳回了买受人要求同住人迁出房屋的请求)。
  　　买受人取得房屋的产权后能不能对抗同住人的居住权?这在司法实践中是一个颇有争议的问题。我认为基于不动产登记的公示和公信力以及对交易安全的保护，同住人只能向出卖人主张居住权，或者要求分割出卖人取得的房款(作为对其丧失居住权的补偿)，而无权主张买卖合同无效或拒绝迁出房屋。 2019-06-10 12:18:43