买下剩余的公房需要提供哪些材料

• 152****4505 1、“ 公房的户主去世后 他的子女的户口不在这个公房里 可以继承此公房吗 换句话说 他能和有户口在此公房的子女有同种权利继承此公房吗 ”：
  　　（1）公房只是你外公的承租房，你外公对此房只有使用权、没有所有权：所以这公房不是遗产，你外公的子女不管户口是否在此房中，都无权要求继承此房，因为继承人能要求继承的，是你外公生前留下的个人合法财产，而这房子的产权是“公”家的、不是你外公的。
  　　（2）但你外公去世后：这公房，应由和你外公是同一户口、且在此房居住的人申请成为继续承租人，继续承租人有权继续使用此公房，但其他子女与此房无关了。
  
  　　2、“我妈 我舅舅 舅妈 我对此公房有何种权利 ”：
  　　（1）你妈，你、你舅舅和你舅妈：都有申请继续承租此公房的权利，但你舅舅和你舅妈因为在此房居住，申请成功的可能性较大，但**终到底谁能成为继续承租人，还应由公房的所有权人决定。
  　　（2）除了申请成为继续承租人，很难有其他权利了。
  　　（3）如果不能成为继续承租人，你们想主张居住权也会很难。因为户口毕竟不与房屋使用权或所有权挂钩。
  
  　　3、“我也是学法的 希望别忽悠我”：如果你也是学法的，就好办了：自己到你所在地政府查找一下公房承租的相关规定，或者是在网上搜索一下也可以，看看就明白了。
  
  　　4、“公房是不存在继承这个问题的”：确实是，因为公房的产权属于公房的所有权人即单位或政府，公房不是个人财产、也就不能成为遗产，当然不能用于继承，否则就是侵犯公房所有权人＿＿公家的财产所有权。
  
  　　5、“如果此公房拆迁 那么其他户口不在此公房的子女能不能分到相关的财产 ”：应该是不能。
  　　（1）如果是还没有买断产权的公房：拆迁补偿只给继续承租人；
  　　（2）如果是你外公在世时已经买断产权：就不再是公房、而是你外公的个人财产了，这种情况下拆迁时，补偿款是你外公的遗产，你外公没有遗嘱时，补偿款由所有子女和你外婆共同继承，不管户口是否在此房中。
  
  　　6、“那么如果此公房拆迁 该怎么操作呢”：拆迁时，补偿应给现在的实际承租人。
  
  　　7、建议：
  　　（1）去看看，你外公去世后，实际承租人是否已经变更，如果已经变更为你舅舅和舅妈，没办法了：想得到一份补偿，只能是和你舅舅、你舅妈协商。
  　　（2）如果承租人还是你外公：你妈妈和你可以找公房的所有单位协商一下，看能不能确定你们为继续承租人。
  　　（3）另外，拆迁补偿，可能是按产权补偿和按户口补偿：如果是按产权补偿，你和你妈妈主张不了什么权利；
  　　但如果此次拆迁是按户口补偿的：你和你妈妈有权得到自己户口应得的那一份。 2018-06-27 13:56:42
• 151****0261 你好！你这个房子现在应该是公私产都有吧！如果只是买断公产部分现在应该不能买断 。06年以后国家就停办正常手续的公产买断了 2018-06-27 13:56:36
• 136****7837 如果单位未进行房改或者未安排买断，居住人就无权要求主动买断。 2018-06-27 13:56:32
• 153****2879 文章导读：读者：我家1套市区老公房，为承租房，承租人是我弟弟，没有买断产权。华荣律师事务所朱平晟律师也认为，因为这位读者户籍在该处房屋，如果其本人不同意，那么他弟弟就不能买断产权。 2018-06-27 13:56:28
• 138****7500 第一、根据国家规定，购买权不能继承，你问的情况其实就是可不可以直接办老六的名字嘛！~可以1、老六也是这个国企的职工，就可以直接办，这跟其他兄弟姐妹一点关系都没有。2、不是这个国企的职工，找单位协商处理，这也跟其他兄弟姐妹一点关系都没有。3、都不行，那就办成老人的名字。
  第二、办成老人名字后，那就和兄弟姐妹们去办一个公正，就是他们放弃继承权（不行就只办这套房子的也行），现在兄弟姐妹们都会办的。不用担心 2018-06-27 13:56:25