按揭贷款需要提供哪些材料？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、**簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和**簿等;11、贷款行规定的其他文件和资料。

购买房屋需要提供的资料其实是比较多的，包括个人身份证、婚姻证明等相关资料，其中婚姻证明指的是单身提供单身证明，而已婚人士则提供结婚证。如果想要通过贷款购买房屋，那么还需要提供个人的收入证明以及半年到一年以上的银行流水。购买房屋的注意事项：①在买房的过程中一定要慎重一些，不要因为有一些优惠活动就冲昏头脑，着急交纳定金，因为定金交纳之后如果是由个人原因不想购买房屋，那么是不予退还的。②选房的时候也要注意，除了要看地段之外，还要看房屋的户型以及朝向等等，因为这在很大程度上也就代表着个人的居住度，是否更舒适一些。③准备比较充足的资金，如果银行贷款批复不太顺利的情况下，那么可以在一定程度上多缴纳一部分的首付，贷款就会变得更容易。

一般需提交的资料有：      1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；      2、借款人还款能力证明      3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。      4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；      5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；      6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；      8、交易住房的《房产价值评估报告》。      9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如 20万元作为**款;其余资金申请贷款 等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

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