一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。; ; ; ;房产证上加名字; ; ; ;一是赠与; ; ; ;假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?; ; ; ;第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。; ; ; ;二是买卖; ; ; ;想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。;; ; ; ;三是析产; ; ; ;以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。; ; ; ;你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。; ; ; ;房产证上加名字的注意事项; ; ; ;1 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。; ; ; ;2 父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
全部5个回答 >房产证可以写孩子名字吗?如何添加孩子名字?
141****1250 | 2019-06-08 18:08:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
148****3641 一般情况下，房产证登记的所有人根据购房合同填写。您可以在产权证办下来后，将自己对房屋的一定份额赠与给您孩子，这样才可以办理产权证增名手续。
房屋办理了增名手续后，房屋变更为您、您爱人和孩子三人共同共有的房屋。 2019-06-08 18:10:22 -
154****1958 房产证是父亲的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父亲房产过户给儿子，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。
产权从父亲过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2019-06-08 18:10:13 -
152****0851 房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。
按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。
但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。 2019-06-08 18:09:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以，但要办理相关手续，确保权益清晰。
全部4个回答 > -
答
可以写的，但是不建议写。因为写小孩的名也没太大意义，反而将来想转手过户的时候又麻烦
全部3个回答 > -
答
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
全部5个回答 > -
答
房产证写孩子名字是可以的。人们一出生就有买房的权利，所以可以写孩子的名字，只是未成年，不具有民事行为能力，办理过户时候由他的父母或者是其他法定监护人代为办理，写上子女名字的好处是既方便又省钱，减少不少税费，作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。房产证写小孩名字好吗：①房产证上写小孩子的名字不太方便。学校招生，关键是看小孩的户口，以及房产证的名字，即使不写小孩的名字，也不会影响，建议还是写大人的名字为好。②未成年人必需支付的医疗开支，可依法对其房产进行抵押等处置，出具处置理由的证明材料，到房产管理部门办理过户登记。③房产证上写小孩的名字，该房欲出售时，因为任何人不得随意处置未成年人的房产，需要父母发表声明，进行公证，之后才能够出售房屋，所以会比较麻烦。
买房交流
3113
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（405）
