可以写的，但是不建议写。因为写小孩的名也没太大意义，反而将来想转手过户的时候又麻烦
全部3个回答 >房产证写孩子名字可以吗
134****1235 | 2022-07-13 09:57:32
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141****8492 房产证写孩子名字是可以的。人们一出生就有买房的权利，所以可以写孩子的名字，只是未成年，不具有民事行为能力，办理过户时候由他的父母或者是其他法定监护人代为办理，写上子女名字的好处是既方便又省钱，减少不少税费，作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。房产证写小孩名字好吗：
①房产证上写小孩子的名字不太方便。学校招生，关键是看小孩的户口，以及房产证的名字，即使不写小孩的名字，也不会影响，建议还是写大人的名字为好。
②未成年人必需支付的医疗开支，可依法对其房产进行抵押等处置，出具处置理由的证明材料，到房产管理部门办理过户登记。
③房产证上写小孩的名字，该房欲出售时，因为任何人不得随意处置未成年人的房产，需要父母发表声明，进行公证，之后才能够出售房屋，所以会比较麻烦。 2022-07-13 09:57:32
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一般情况下，房产证登记的所有人根据购房合同填写。您可以在产权证办下来后，将自己对房屋的一定份额赠与给您孩子，这样才可以办理产权证增名手续。房屋办理了增名手续后，房屋变更为您、您爱人和孩子三人共同共有的房屋。
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可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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1、房产证上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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只问好处是不对的，其实做孩子（指未成年）的名字弊大于利 利：1、避免遗产税（还未出台） 2、过户的20%的个人所得税 3、避免物业税（现在只是部分城市试点） 注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的 弊：1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦 3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多4、小孩的教育问题
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